Renoviertes Fachwerkhaus mit geräumiger Scheune und Einliegerwohnung

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Exposé: Renoviertes Fachwerkhaus mit geräumiger Scheune und Einliegerwohnung

PLZ /Ort:

75443 Ötisheim

Kaufpreis

355.000,00 €

Wohnfläche

136,00 m²

Zimmer

7

Grundstücksfläche

450,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

136,00 m²

Grundstücksfläche:

450,00 m²

Preise

Kaufpreis:

355.000,00 €

Vermittl.-Provision:

2,98 % inkl. MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

395109#2817

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Einliegerwohnung:

1.00

Baujahr:

1850

Energiepass

Gültig bis:

2031-01-20

E-Verbrauchskennw.:

278.00

EP inkl. Warmwasser:

ja

Ausstattung

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem geräumigen Fachwerkhaus, das auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend liegt. Das Einfamilienhaus wurde innen modernisiert. Der Boden wurde mit Laminat verlegt, die Wände verputzt und gestrichen, Heizkörper ausgetauscht, und im Jahr 2006 wurden Wasser- und Stromleitungen erneuert, sowie Zähler für das Haus und die Einliegerwohnung installiert. Dies bietet zukünftigen Eigentümern den zusätzlichen Vorteil einer unabhängigen und effizienten Versorgung, was optimale Vermietungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss (Hochparterre) ausschließlich über den Eingangsbereich. Das 1. Obergeschoss beherbergt ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche, eine offene Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, ein Gästezimmer und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das 2. Obergeschoss bietet einen geräumigen Flur, der sich gut als Arbeitsraum nutzen lässt, sowie drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein Dachgeschoss steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Die 50 m² große Einliegerwohnung ist derzeit für 700 € warm vermietet. Die Mieter planen voraussichtlich im Januar 2024 auszuziehen. Die Einliegerwohnung umfasst einen Schlafbereich, einen Wohnbereich, eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer und einen geräumigen Flur.

Der Außenbereich bietet die Möglichkeit, einen kleinen, erweiterbaren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Scheune mit etwa zwei Etagen und einem großen Keller, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Hobby-Handwerker ihre Projekte realisieren oder sogar eine Hobby-Autowerkstatt einrichten. Die Scheune bietet erhebliches Potenzial, um neue, wohnliche Räume zu schaffen und zusätzlichen Nutzen aus dem Grundstück zu ziehen.

Immo Paradise 9e0186e2 db0cd899 395109#2817

Lage

Ötisheim ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Hier ist eine allgemeine Beschreibung der Lage von Ötisheim:

Ötisheim liegt im westlichen Teil des Enzkreises in Baden-Württemberg. Die Gemeinde befindet sich in der Nähe der Stadt Mühlacker und ist von einer reizvollen Landschaft geprägt. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und malerischen Tälern geprägt, die typisch für die Region sind. Ötisheim bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte in der Umgebung.

Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Flächen, Wälder und Naturgebiete, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien bieten. Die Nähe zu anderen Städten und Gemeinden in der Region ermöglicht eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze.

Ötisheim ist Teil einer landschaftlich reizvollen Gegend und bietet Bewohnern eine ruhige und malerische Umgebung, während es gleichzeitig Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Infrastruktur in der Nähe bietet.

Ausstattung

- Einliegerwohnung ca. 50 m² für 700 € warm vermietet

- Wände verputzt

- neue Heizkörper

- Heizung vor 5 Jahren modernisiert

- Klimaanlage (Wohnzimmer + Schlafzimmer)

- Abstellräume vorhanden

- Strom- und Wasserleitungen neu (Zähler separat für Einliegerwohnung)

- Tageslichtbad

- Ausbau Scheune und Garten möglich

- Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Waschmaschinenanschluss

- Keller vorhanden

- Dachboden vorhanden

- 1 Außenstellplatz

- 1 Garage (Scheune) mit elektrischen Garagentor

Sonstige Angaben


Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Sie werden begeistert sein!
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder gibt es noch offene Fragen?

Gerne übersenden wir Ihnen nach Eingang einer vollständigen Anfrage über das Kontaktformular die Adresse und das Exposé mit weiteren Unterlagen und Bildern.

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Privileg Immobilien
Tel.: +49 0170 9586130
E-Mail: info@privileg-immo.de


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Evelyn Schäfer
+491709586130, +491709586130
Privileg Immobilien





Häuser Ötisheim

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Anbieter

Immoparadies EOOD

Ihr Team

Priseltsi, Hadji Dimitar Street 4A

Varna / Priseltsi

Telefon:

+4935179992020

Steuernummer:

204724857

USt.-ID:

BG204724857

Aufsichtsbehörde:

Varna


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

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