renovierte 2 1/2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 37627 Lenne

Exposé: renovierte 2 1/2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 37627 Lenne

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Erdgeschoss gelegene 2 1/2-Zimmer-Wohnung in 37627 Lenne.     

Lage

Lenne ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden/Niedersachsen; sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und hat ca. 600 Einwohner. 

Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Fleischer, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie ein Bahnhof sind in den ca. 5 - 6 km entfernten Ortschaften Eschershausen uns Stadtoldendorf gelegen. 

Die Immobilie selbst befinden sich in einem eher ruhigen Wohngebiet von Lenne. 

Ausstattung

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 82 m² verteilt auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, 1 1/2 weitere Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Flur. Das Bad ist mit Dusche, Wanne, Bidet und Doppelwaschbecken eingerichtet. Des Weiteren befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus gelangt man unmittelbar in den Garten und auf die überdachte Terrasse (ca. 22 m²); Garten und Terrasse stehen ausschließlich dem Mieter der Erdgeschoss zur Verfügung. Im Frühjahr wird seitens des Vermieters zur Rasenpflege ein Mähroboter angeschafft.  

Die Wohnung wurde aufwendig renoviert teilweise saniert. Sie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern mit Rollladen ausgestattet; Innentüren und Haustür wurden erneuert. Sie ist weiß gestrichen und mit Lamin bzw. Fliesenboden ausgestattet. Geheizt wird das gesamte Haus mittels einer Ölzentralheizung (Baujahr 2006) mit Warmwasserversorgung. Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage sowie einen SAT-Anschluss über eine Gemeinschaftsantenne; Glasfaser liegt im Haus, ein entsprechender Anschluss in die Wohnung kann bei Bedarf gelegt werden. 

Zur Wohnung gehört eine separate Garage mit manuellem Schwingtor. 

Die Heizkosten werden mittels Wärmemengenzählern berechnet; für Warm- und Kaltwasser sind Zwischenzähler im Bad vorhanden. 

Sonstige Angaben

Mit Abschluss des Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart. Diese regelt eine automatische Mieterhöhung in Höhe von 100,- € alle 3 Jahre.

Gesucht wird ein ruhiger und solventer Mieter; Nichtraucher und keine Haustiere. Spätestens bei Besichtigung wird um Vorlage einer positiven SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) sowie einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft gebeten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden. 

 

Wohnungen Lenne

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Lenne. Niedersachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: LTL Immobilien GmbH Ansprechpartner Sandra Thienel-Lueben, Steinweg 19 in 37632 Eschershausen.

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