Reizvolle Maisonettewohnung in Beuel. Mehr Vielfalt und Individualität

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Exposé: Reizvolle Maisonettewohnung in Beuel. Mehr Vielfalt und Individualität

PLZ /Ort:

53225 Bonn

Kaltmiete

1.059,00 €

Wohnfläche

117,60 m²

Zimmer

4

Flächen

Wohnfläche:

117,60 m²

Preise

Kaltmiete:

1.059,00 €

Warmmiete:

1.385,00 €

Nebenkosten:

290,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

N1-1011

Objekttyp:

Maisonette

Heizungsart:

Zentralheizung

Fahrstuhl:

Personen

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Zustand:

gepflegt

Bad:

Fenster

Küche:

Offene Küche

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

4

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

2000

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2024-07-30

E-Verbrauchskennw.:

86.20

Wertklasse:

C

Baujahr:

1965

Ausstattung

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Immobilien AusstattungAbstellraum

Immobilien AusstattungFahrradraum

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine lichthelle Maisonettewohnung, innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ruhiglage auf der Sonnenseite des Rheins, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und der Kennedybrücke entfernt. Die Wohnfläche von etwa 117,6 m² ist sehr reizvoll zugeschnitten. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine schöne Holz-Wendeltreppe zum oberen Bereich der Wohnung sowie die Gäste-Toilette. Außerdem gelangen Sie von hier aus zum Wohn- und zum Ess- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zum ersten Balkon und zur angrenzenden, teiloffenen Küche. Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei geräumige Schlafräume, eine weitere Diele sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Von einem der beiden Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, von dem aus Sie über die Stadt schauen können. Die Wohnung befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Die Fußböden sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Küche, Dielen, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Genügend Stauraum bietet ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich auch Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung. Zum Abstellen Ihres Pkw`s steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Gerne laden wie Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Lage

Der Bonner Ortsteil "Beuel", der früher nur als "Schäl Sick" galt, hat sich in den 90 er Jahren zu einem Stadtteil mit ständig wachsender Beliebtheit gemausert. Er verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet sämtliche öffentliche und private Dienstleistungen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden.
Das Zentrum von Bonn-Beuel erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Es verfügt über viele kulturelle Einrichtungen und eine große Anzahl von Geschäften sowie Restaurants und Kneipen. Die Verkehrsanbindungen mit ÖPNV und PKW sind optimal. Über die Bundesautobahnen A565 und A59 erfolgt eine Anbindung an die A3, die überregionalen Verkehrsnetze und an den Flughafen Köln-Bonn.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 86.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist C.





Wohnungen Bonn

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Bonn. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte Ansprechpartner Frank Schulte, An der Ziegelei 10 in 53127 Bonn.


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Bonn günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Bonn


Anbieter

Logo Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte

Logis Immobilien Service Inh. Frank Schulte

Frank Schulte

An der Ziegelei 10

53127 Bonn

Telefon:

0228/9694030

Telefax:

0228/9694035

Maklerwebsite:

https://www.logisimmo.de

Steuernummer:

205 527 708 38

Aufsichtsbehörde:

Stadt Bonn, Ordnungsamt, Berliner Platz 2, 53111 Bonn


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Kontaktformular

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