Reihen End Einfamilienhaus in Dörrenbach St. Wendel

Exposé: Reihen End Einfamilienhaus in Dörrenbach St. Wendel

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus bietet eine wunderbare Möglichkeit zur Individualisierung. Durch seine Lage in einem ruhigen Wohngebiet von St. Wendel, Ortsteil Dörrenbach verspricht es eine ideale Rückzugsoase.
Mit seinen sechs Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung und persönliches Wohlfühlen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil 'Dörrenbach', ca. 6 km südöstlich des Stadtzentrums von Sankt Wendel in einem Mischgebiet. In einem Umkreis von ca. 4,3 km um das Bewertungsobjekt sind neben einigen Lebensmittelmärkten (z.B. 'Edeka') auch einige Restaurants und Cafés vorhanden. Der periodische Bedarf kann somit in der weiteren Umgebung aufgrund der größeren Distanzen nur in eingeschränkter Form gedeckt werden. Weiterhin verfügt Sankt Wendel über alle gängigen Schularten und neben der vollständigen Deckung des aperiodischen Bedarfs ist auch die ärztliche Primärversorgung vor Ort gegeben. Bedingt durch die Nähe zu einem Gewässer ('Blies') existieren ausreichende Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie. Die Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum ist aufgrund des insgesamt ländlich geprägten Umfelds entspannt. Das Bewertungsobjekt verfügt darüber hinaus über einen zugehörigen Außenstellplatz.

Ausstattung

Das Haus wurde ca. im Jahr 1880 erbaut und besticht durch seine solide und massive Bauweise. Die großzügige Wohnfläche von 121 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der Anschluss an das effiziente Fernwärmesystem, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus sorgen kann. Aktuell sind allerdings nur die Räume im EG an diese Anlage angeschlossen.

- Baujahr: 1880
- Fernwärmeheizung
- Großzügiger Garten
- Zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern

Darüber hinaus ist ein weiteres Nebengebäude (Schuppen) vorhanden.

Das benachbarte Haus zur Rechten steht ebenfalls zum Verkauf. Hier ist auch ein "Paket-Verkauf" möglich.

Häuser St. Wendel

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter St. Wendel. Der Anbieter G-H-V-AG Ansprechpartner Sven Blees, Obere Rischbach Str. 50 in 66386 St. Ingbert hat diese Immobilie hochgeladen.

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