Reduktion auf das Wesentliche: Perfektion

Exposé: Reduktion auf das Wesentliche: Perfektion

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Design 10.2 vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und schafft auf 140 m² ein Zuhause voller Atmosphäre. Großzügige Räume, klare Linien und durchdachte Details sorgen für ein Wohngefühl, das Design und Alltag perfekt miteinander verbindet.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses - lichtdurchflutet, einladend und ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die gerade Treppe setzt dabei einen stilvollen architektonischen Akzent und verleiht dem Raum besondere Charakterstärke. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Speisekammer - funktional geplant und harmonisch ins Gesamtbild integriert.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine private Wohlfühloase: Ein heller Flur verbindet das großzügige Elternschlafzimmer mit zwei gemütlichen Kinderzimmern und einem komfortablen Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht so ein Zuhause, das moderne Ästhetik mit Wärme, Geborgenheit und Lebensqualität vereint.

Lage

Das Baugebiet "Wildgrabenweg" im Stadtteil Mariendorf besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage am Westrand des Reinhardswaldes und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.

Die Erschließungsarbeiten sind bis zur Baustraße abgeschlossen, sodass ein sofortiger Baubeginn möglich ist. Aktuell stehen Baugrundstücke mit Größen zwischen ca. 600 m² und 757 m² zur direkten Bebauung zur Verfügung.

Alle Grundstücke sind voll erschlossen und verfügen bereits über einen Glasfaseranschluss, der modernes und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht. Der Grundstückspreis im Baugebiet Wildgrabenweg beträgt 130,00 EUR/m² inklusive Erschließung.

Dieses Neubaugebiet vereint naturnahes Wohnen, attraktive Grundstücksgrößen und optimale Voraussetzungen für einen schnellen Baustart - ideal für Familien und Bauherren mit Weitblick.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Immenhausen

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Immenhausen. Weitere Objekte sind unter Hessen auffindbar.

Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

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