Recklinghausen: Erdgeschoss Wohnung 5½ Zimmer (ca. 120 qm) auf zwei Etagen mit Garten und Garage

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Exposé: Recklinghausen: Erdgeschoss Wohnung 5½ Zimmer (ca. 120 qm) auf zwei Etagen mit Garten und Garage

PLZ /Ort:

45663 Recklinghausen

Kaufpreis

185.000,00 €

Wohnfläche

120,00 m²

Zimmer

6

Flächen

Wohnfläche:

120,00 m²

Preise

Kaufpreis:

185.000,00 €

Hausgeld:

280,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

MJ00010

Objekttyp:

Erdgeschoss

Heizungsart:

Fernheizung

Fahrstuhl:

Personen

Stellplatz-Art:

Garage

Boden:

Parkett

Zustand:

modernisiert

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

4

Seperate WC:

1

Baujahr:

1990

vermietet:

1

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

02-2019

E-Verbrauchskennw.:

55.3

Ausstattung

Immobilien AusstattungGartennutzung

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Immobilien Ausstattungbarrierefrei

Immobilien AusstattungRolladen

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 09.02.2009
- gültig bis: 09.02.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 55,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1990

---------------

Dieses, aus dem Baujahr 1990 und im Jahr 2017 teilweise modernisierte Einfamilienwohung mit Garten und Garage, hat in der Hinterseite eine ruhige Naturlage mit Park und Freizeitmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 120 m².
Nachdem Sie die Wohnung durch die neue Sicherheitstür betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten im Obergeschoß erreichen können, und rechts an der Ecke befindet sich die Treppe, von der man alle Räumlichkeiten im Untergeschoß erreichen kann.
Im Erdgeschoß befinden sich die erste Tür links die Küche, welche mit eine Einbauküche ausgestattet ist und ein großes Fenster hat. Von der Eingangstür geradeaus kommt man direkt zum Wohnzimmer. Es ist sehr hell, da es eine Terrasse mit sehr große Fenster besitzt.
Wenn man den Flur weiter nach links lang läuft, kommt man zuerst an beide hellen Kinderzimmer vorbei. Das rechte Kinderzimmer besitzt außerdem noch eine Terrasse mit Blick zum Garten, Garagen und Park.
Am Ende des Flurs befindet sich noch das Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß wo sich 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einen Handwaschbecken ausgestattet ist. Alle Räumlichkeiten haben Fenster und damit wird für genügend Tageslicht gesorgt. Der Abstellraum kann auch eventuell als Büro oder anderes benutzt werden.
Über das Treppenhaus, was auch einen Aufzug besitzt, gelangt man erst im Fahrradkeller. Rechts vom Fahrradkeller befindet sich der Waschkeller mit eigenem Strom- und Wasseranschluss für die Waschmaschine. Vom Fahrradkeller aus gelangt man zu seinem einen Keller. Im Innenhof befindet sich die Garage mit Stromanschluss. Der Bodenbelag in der Garage besteht aus Stahlbeton.

Lage

Ihr neues Einfamilienhaus hat eine ruhige Naturlage auf der Rückseite. Es gibt dort auch sehr viele Freizeitangebote. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Ausstattung

Das neue Domizil in Massivbauweise bestehend aus Erd-, und Untergeschoß, Garage, Wasch- und Fahrradkeller und einen Keller. Es befindet sich auf einer Hauptstraße was aber eine sehr ruhige Lage im Hinterhof hat.

Ein kleiner Garten befindet sich hinter dem Haus. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegleichten Fliesen-, Laminat- sowie Parkettboden vor.
Die Innentüren bestehen aus Holz. Das Haus wird über Fernwärme beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und die vorhandenen Rollläden sind ebenfalls aus Kunststoff gefertigt.
Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze und 1 Garage zu Verfügung.

EG:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden
- 2 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Küche mit Fliessen
- 1 Gäste-WC

UG:
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest

Garten:
- 1 kleiner Garten

Garage:
- Eine normale geräumige Garage bietet Platz für 1 Fahrzeug.
- Stromanschluss ist vorhanden

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 55,3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Fernwärme / Zentralheizung
Baujahr: 1990 Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Miguel Jiménez
Tel.: +49 (0)2064-45 68 504
Mobil:+49 (0)1577-18 89 882
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





Wohnungen Recklinghausen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Recklinghausen. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Ansprechpartner Ralf Schlapp, Schimmelhof 1 in 54338 Schweich.


Synonyme zur Suche Recklinghausen Wohnungen:

Recklinghausen günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Recklinghausen


Anbieter

Logo von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Ralf Schlapp

Schimmelhof 1

54338 Schweich

Telefon:

06502 – 93 56 658

Telefax:

03222 – 37 25 298

Telefon:

06502 – 93 56 658

Maklerwebsite:

www.schlapp-immobilien.de

USt.-ID:

DE296582731

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich


Verbraucherinformation:

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Inhaberin: Frau Nadia Schlapp IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Schimmelhof 1, 54338 Schweich Tel: 06502-9356658 E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de USt-ID: DE296582731 Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Plattform der EU-Kommission zur Online­Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.

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