Rarität! RESTHOF mit über 800 m² zum Ausbau in 2 Wohneinheiten

  • Willich Rarität! RESTHOF mit über 800 m² zum Ausbau in 2 Wohneinheiten Haus kaufen
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Willich Rarität! RESTHOF mit über 800 m² zum Ausbau in 2 Wohneinheiten Haus kaufen
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Exposé: Rarität! RESTHOF mit über 800 m² zum Ausbau in 2 Wohneinheiten

PLZ /Ort:

47877 Willich

Kaufpreis

470.000,00 €

Wohnfläche

800,00 m²

Zimmer

3

Grundstücksfläche

2.000,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

800,00 m²

Nutzfläche:

400,00 m²

Grundstücksfläche:

2.000,00 m²

Preise

Kaufpreis:

470.000,00 €

Vermittl.-Provision:

*** Für Sie als Käufer fällt keine Provision an ***

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

HL00008

Objekttyp:

Landhaus

Stellplatz-Art:

Garage

Zustand:

Teil- / Vollrenovierungsbed.

Stellplätze (Anz.):

6

Garagen (Anz.):

6

Zimmer:

3

Baujahr:

1877

vermietet:

1

Energiepass

Ausstattung

Immobilien AusstattungRäume veränderbar

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Highlights auf einen Blick:
Eine Rarität ist der hier zum Verkauf angebotene Resthof, der als typisch rheinischer Vierkanthof in 1877 erbaut wurde. Zum Verkauf stehen die umfangreichen Scheunen und Nebengebäude an 3 Seiten, nicht die beiden Wohngebäude. Den Eigentümern ist der Erhalt der Gebäude sehr wichtig. Der Vierkanthof ist Landschaftsschutzprägend, so muss die äußere Fassade und der Charakter erhalten bleiben. Es stehen über 800 m² Flächen, die in max. 2 Wohneinheiten ausgebaut werden können zur Verfügung. Des weiteren bleibt noch viel Platz für Hobby´s (Oldtimer, Boote, Atelier, Pferdehaltung, etc.).

Aufgrund der Außenbereichslage (§35 Bau GB), der Viekanthof gilt als kulturlandschaftsprägendes Gebäude, ist eine kommerzielle Nutzung und die verschiedensten Gewerbe nicht möglich, es darf kein Puplikumsverkehr entstehen. Beispielsweise ist wohnen und arbeiten möglich, nicht aber die tägliche Anfahrt von Angestellten. Es ist ein Atelier möglich, nicht aber Ausstellungen, etc.

Der Hof hat ist kein Kulturdenkmal. Gleichwohl liegt er im Landschaftsschutz- und Wasserschutzgebiet (3). Eine weitere Bebauung und Zersiedelung der landschaftsprägenden Umgebungsflächen, Wiesen und Felder ist nicht gestattet, sodass die wunderschöne Landschaft mit Ihren Höfen und deren Charakter erhalten bleibt. Die exponierte Lage, wohnen in der Natur und doch am Kaarster Stadtrand macht dieses Anwesen so einmalig.

Lage

Das Gehöft liegt zwischen Kaarst und Willich und damit in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsstandort Düsseldorf. Die Autobahnanbindungen zu den umliegenden Städten sind hervorragend. Willich gehört zum Kreis Viersen und hat ca. 52.000 Einwohner. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Kaarst und Willich, Schulen ebenso.

Ausstattung

Technische Daten:

Bauart: 1877, massiv, 2-geschossig, renovierungsbedürftig
Dach: Satteldach, Dachsteine
Elektro: herzustellen

Erschließ. Sämtliche Zu- und Abwasserleitungen müssen noch erstellt werden.
Zustand: renovierungsbedürftig,u bzw. Ausbau
Sonstiges:
EnEV: Ein Gebäudeenergiebedarfsausweis ist nicht erforderlich, Scheunen.

Außenanlagen:
eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 2000 m²

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heike Lück
Dipl. Sachverständige (DIA)
Tel.: +49 (0)2181 – 22 878 22
Mobil.: +49 (0)170 – 472 4598
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





Häuser Willich

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Anbieter

Logo von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Ralf Schlapp

Schimmelhof 1

54338 Schweich

Telefon:

06502 – 93 56 658

Telefax:

03222 – 37 25 298

Telefon:

06502 – 93 56 658

Maklerwebsite:

www.schlapp-immobilien.de

USt.-ID:

DE296582731

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich


Verbraucherinformation:

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Inhaberin: Frau Nadia Schlapp IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Schimmelhof 1, 54338 Schweich Tel: 06502-9356658 E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de USt-ID: DE296582731 Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Plattform der EU-Kommission zur Online­Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.

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