PROVISIONSFREI*: Nicht nur der Grundriss überzeugt

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Exposé: PROVISIONSFREI*: Nicht nur der Grundriss überzeugt

PLZ /Ort:

44628 Herne

Kaufpreis

108.000,00 €

Gesamtfläche

auf Anfrage

Flächen

vermietbare Fläche:

81,00 m²

Wohnfläche:

81,00 m²

Preise

Währung:

EUR

Kaufpreis:

108.000,00 €

Vermittl.-Provision:

provisionsfrei

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

L0105167-2

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Zustand:

gepflegt

Baujahr:

1983

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

26.11.2018

E-Verbrauchskennw.:

126,25

EP inkl. Warmwasser:

ja

Baujahr:

1983

Ausstattung

Immobilien AusstattungAbstellraum

Immobilien AusstattungRolladen

Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Objektbeschreibung

In ruhiger Zentrumslage von Herne, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung, welche darüber hinaus mit ihrem praktischen Grundriss und den ideal geschnittenen Räumen punktet.

Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und bedarf vor Einzug lediglich Malerarbeiten. Ihren Wünschen entsprechend können Sie natürlich auch die Ausstattung verändern, sodass Sie sich hier Ihr eigenes gemütliches Heim schaffen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele mit Gäste-WC, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und in alle Räumlichkeiten führt.

Zu Ihrer Rechten betreten Sie die fast quadratische Küche, in der Sie auch einen Frühstückstisch integrieren können.

Linker Hand erwartet Sie ein Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen würde. Ein weiteres Zimmer, das sehr gut dimensioniert ist, bietet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer an. Neben diesem liegt das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das sehr helle Wohnzimmer, das sich aufgrund seiner Form sehr schön möblieren lässt. Von hier haben Sie Zugang auf Ihren Balkon, auf dem Sie Ihren wohl verdienten Feierabend genießen können. Dieser ist zusätzlich mit einer Kammer versehen, in der Sie Ihre Balkonmöbel gut verstauen können.

Eine weitere, sehr praktische Abstellkammer befindet sich innerhalb der Wohnung und lässt notwendige, aber nicht gerne gesehen Haushaltsgegenstände schnell verschwinden. Zusätzliche Staufläche finden Sie in Ihrem Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Hausbewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten für Ihre Pkw sind am und um das Haus ausreichend vorhanden.

Alles in allem handelt es sich hier um eine sehr schöne Wohnung in idealer Lage, die Ihnen und Ihrer Familie schon bald ein neues Zuhause werden könnte. Ferner ist dieses Objekt auf für den Kapitalanleger sicherlich von großem Interesse.

Lage

In ruhiger Zentrumslage von Herne befindet sich diese hier angebotene Wohnung. Alles, was Sie zum Leben benötigen, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Angefangen bei Supermärkten, über Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute bis zu verschiedenen Restaurants als auch Cafés. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden. Darüber hinaus ist die Anbindung, ob mit dem ÖPNV oder mit dem Pkw ndash; der Autobahnzubringer ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ndash; hervorragend. Obwohl so zentral, sind in der Nähe verschiedene Grünanlagen vorhanden, die zum Joggen oder Spazieren einladen.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung wurde im Sommer 1986 fertig gestellt, mit der Zeit stets liebevoll gepflegt, befindet sich auch heute in einem sehr guten Zustand und ist nach Malerarbeiten bezugsfertig. Die Wohnung war von Beginn an eine Nichtraucherwohnung, in der sich auch nie Haustiere aufgehalten haben.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen:

- Balkon mit Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Laminat und Fliesen
- Holzdecken
- Abstellkammer in der Wohnung
- Digitales Fernsehen
- Isolierte Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum

Sonstige Angaben

*) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage www.imakler.de.





Gewerbe Immobilien Herne

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Herne. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Weitere Immobilien zum mieten und kaufen kommen von iMakler - FSBO Beratung UG (haftungsbeschränkt) Ansprechpartner Christa Blumenauer, Königsteiner Straße 6 in 65812 Bad Soden.


Synonyme zur Suche Herne Gewerbe Immobilien:

Herne Immobilien für Unternehmen, Gewerbeimmobilien mieten Herne, Industrie Immobilien Herne


Anbieter

Logo iMakler - FSBO Beratung UG (haftungsbeschränkt)

iMakler - FSBO Beratung UG (haftungsbeschränkt)

Christa Blumenauer

Königsteiner Straße 6

65812 Bad Soden

Telefon:

06196-5602200

Telefax:

06196-5602222

Maklerwebsite:

www.imakler.de

Steuernummer:

040 233 75033

USt.-ID:

DE274410532

Handelsregister:

AG Königstein, Burgweg 9, 61462 Königstein

Handelsregister-Nr:

7812

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde Main-Taunus-Kreis, Chinonplatz 2, 65719 Hofheim


Verbraucherinformation:

Firma: iMakler, FSBO Beratung UG (haftungsbeschränkt) Vertretungsberechtigt: Christa Blumenauer Sitz: Königsteiner Straße 6, 65812 Bad Soden Telefon: 06196 5602-200 FAX: 06196 5602-222 E-Mail: willkommen(a)imakler.com Gewerbeerlaubnis: Ordnungsamt Bad Soden, Hauptstraße 45, 65812 Bad Soden Aufsichtsbehörde: Main-Taunus-Kreis, Chinonplatz 2, 65719 Hofheim St.-Nr: 040 233 75033, Finanzamt Wiesbaden, Dostojewskistraße 8, 65187 Wiesbaden Umsatzsteuer-ID:Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:DE274410532 Rechtsform: UG (haftungsbeschränkt), Handelsregister: AG Königstein, Burgweg 9, 61462 Königstein, HRB 7812 Markenrecht: imakler - Eingetragene Wortmarke Unter Nr: 399 30 982 Deutsches Patent und Markenamt, iMakler - Eingetragene Bildmarke Unter Nr: 307 42 675 Deutsches Patent und Markenamt Mitgliedschaften: ImmoMLS Immobilien Multiple Listing Service, Deutschland Kopierrecht: FSBO Beratung UG (hafungsbeschränkt), Bad Soden Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 10 Absatz 3 MDStV: FSBO Beratung UG (haftungsbeschränkt). Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität unserer Webseiten. Jede Haftung ist ausgeschlossen. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Website CMS: iMakler.de is powered by TYPO3 - Market leader in Enterprise Open-Source Content Management Systems Technische Umsetzung: TYPO3 Agentur Connecta AG

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