PROVISIONSFREI*: Haus der vielen Möglichkeiten

Exposé: PROVISIONSFREI*: Haus der vielen Möglichkeiten

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

In ruhiger, ländlicher und landschaftlich reizvoller Ortsrandlage können wir Ihnen diese ganz besondere Immobilie vorstellen, welche sich auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück befindet.


Ob als großzügiger Mehrgenerationenhaushalt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine (Jugend-)Herberge, kleine Pension, ein Seminarhaus, eine Senioren-WG - mit und ohne Pflegekräfte - etc. - aufgrund der Größe und Aufteilung bietet Ihnen dieses Objekt wahrlich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben eigene Ideen? Realisieren Sie diese!

Das Anwesen gliedert sich in zwei miteinander verbunden Häuser, welche über eine gesamte Fläche von ca. 800 m² verfügen. Eine getrennte Nutzung der beiden in 1927 und 1938 erbauten Häuser ist ebenfalls möglich.


Die Fläche des zuerst errichteten Hauses verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Speisekammer wie auch 5 Zimmer vor. Mit nur wenig Aufwand könnten diese Zimmer auch zu zwei großzügigen Zimmern gestaltet werden. Im Obergeschoss erwarten Sie sechs weitere Zimmer, ein Wohnflur und zwei WCs. Auch hier wäre eine unkomplizierte Veränderung der Räume möglich. Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen Aufenthaltsraum, vier ebenfalls veränderbare Zimmer, ein Tageslichtduschbad mit zwei Waschbecken als auch zwei WCs.

Im Erdgeschoss des angebauten Hauses finden Sie neben den Sanitäreinrichtungen einen Hauswirtschaftsraum vor. Den gemeinschaftlichen Bereich bilden die Küche, ein Aufenthaltsraum wie auch ein weitläufiger Essraum, der bei einer klassischen Wohnnutzung als Wohnzimmer dienen kann. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Zimmer, ein Seminarraum, zwei WCs und ein Bad. Auch hier ist die Zimmergestaltung flexibel.

Im Kellergeschoss finden Sie die Heizungsanlage vor, welche sowohl mit Gas als auch Öl betrieben werden kann. Ein Blockheizkraftwerk, das bei Bedarf geschaltet wird, sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützen die Energieversorgung.

Im weitläufigen Außenbereich finden Sie eine große Wiese, eine Grill- und Feuerstelle, gepflasterte Areale, ein Volleyballfeld, eine Fahrradwerkstatt wie auch Stellplätze für Ihre Pkw vor.

Alles in allem handelt es sich hier um eine Immobilie, die auf einen ideenreichen Eigentümer wartet.

Auf Wunsch kann auch ein zweites Gäste-/Seminarhaus neben der Wittekindsburg in Porta Westfalica mit erworben werden.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, landschaftlich sehr schöner Ortsrandlage von Diepenau (Ortsteils). Obwohl eher ländlich gelegen, ist die Infrastruktur dennoch gut.


Den Bahnhof in Rahden erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Pkw. Die B61 in Richtung Petershagen und Minden sowie die B 239 in Richtung Lübecke sind ebenfalls in dieser Zeit erreichbar. Darüber hinaus benötigen Sie zu den Städten Bremen, Hannover und Bielefeld jeweils nur ca. 1 Stunde.


Vor Ort gibt es einen kleinen Laden, in Uchte und Rahden Discounter/Supermärkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute wie auch Restaurants/Cafés sind gut erreichbar. Ein Krankenhaus gibt es in Rahden.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Diepenau ebenfalls vorhanden; eine weiterführende Schule befindet sich in Uchte und ein Gymnasium in Rahden. Auch wird das Sport- und Vereinsleben in der Umgebung sehr groß geschrieben, sodass für jeden etwas dabei ist - sogar Frei- und Hallenbäder; im Ort selbst ein Hallenbad.

Als Ausflugsziele sind vor allem der Heidepark Essern, das Große Moor (Moora die Moorleiche) und die Moorbahn bekannt. Für größere Ausflüge bieten sich der Dinopark, der Potts Park, das Besucherbergwerk Kleinbremen, das Atoll-Erlebnisbad Espelkamp wie auch die Städte Minden, Bad Oeyenhausen und Bremen.

Ausstattung

Das hier angebotene Objekt besteht aus zwei Häusern, welche 1927 und 1938 in Massivbauweise errichtet wurden. Der Zustand ist gepflegt, könnte bei Bedarf auch modernisiert werden.


Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

- Garten mit Außensitzmöglichkeiten, Grill-/Feuerstelle und Volleyballfeld
- Gemeinschaftsräume
- Sanitäreinrichtungen im EG und DG
- WCs auf allen Etagen
- Zwei Küchen, eine Gewerbeküche mit Gewerbegasherd mit elektrischem Backofen, Gewerbeheißluftherd und begehbarem Kühlraum
- Hauswirtschaftsraum
- Parkett, Laminat, Fliesen und PVC
- Isolierte Sprossenfenster (Holz)
- Waschbecken in jedem Zimmer
- Teilweise Holzverkleidung an Decken und Wänden
- Zwei miteinander verbundene Heizungen, getrennt und gemeinsam nutzbar, mit ÖL und Gas befeuerbar
- Gas-Brennwert-Therme von 2015
- Öl-Heizung von 2010
- Blockheizkraftwerk
- Sonnenkollektoren auf dem Dach
- Dach neu gedeckt und gedämmt in 2012
- Fahrradwerkstatt
- Außenstellplätze

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 114 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 2kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas und Öl
Baujahr 1927 und 1938

Sonstige Angaben

*) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage www.imakler.de.

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