PROVISIONSFREI - Attraktives ANLAGEOBJEKT in TOPLAGE des Ostertorviertels

Exposé: PROVISIONSFREI - Attraktives ANLAGEOBJEKT in TOPLAGE des Ostertorviertels

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses historische Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1860 besticht vor allem durch seine hervorragende Lage im vorderen Ostertorviertel.
Auf insgesamt 4 Etagen bietet das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 135,05 m² (2 Wohneinheiten) zuzüglich ein Ladengeschäft mit einer Größe von ca. 47,50 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 113 m².
Des Weiteren werden 2 PKW-Außenstellplätze geboten. Der Kellerbereich umfasst eine Fläche von ca. 67 m² und bietet zusätzlichen Stauraum für alle Mieter.

Die Räumlichkeiten des Mehrparteienhauses sind ansprechend gestaltet und überzeugen durch ihre Helligkeit und Gemütlichkeit. Die Wohnräume, mit hohen Decken, verleihen den Wohneinheiten ebenfalls eine angenehme Großzügigkeit.
Die genau Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die vermietete Immoblie eignet sich ideal als Investitionsobjekt.
Das Gebäude befindet sich in äußerst begehrter Lage des Ostertor-Viertels und ist nur wenige Gehminuten entfernt u. a. zur Weser, der Bremer Innenstadt und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Dieses historische Gebäude bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressierte und wird provisionsfrei angeboten.

Lage

Das Mehrparteienhaus befindet sich im belebten Stadtteil Ostertor in Bremen. Das Ostertor-Viertel ist bekannt für seine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die lebendige Atmosphäre und die Nähe zum Flussufer machen diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für junge Familien, Studenten und Berufstätige. Die Straßen sind gesäumt von historischen Gebäuden und das kulturelle Angebot ist vielfältig.

Bremen, eine Hansestadt im Nordwesten Deutschlands, ist berühmt für seine maritime Geschichte und die historische Altstadt. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, mit charmanten Gassen, imposanten Bauwerken und pulsierenden Einkaufsstraßen. Bremen ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Unternehmenslandschaft und einer starken Infrastruktur.

Die Region um Bremen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und kulturelle Angebote. Die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu Ausflügen ans Meer ein. Zudem bietet die Umgebung von Bremen zahlreiche Naturschutzgebiete und grüne Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer hohen Lebensqualität ist die Region rund um Bremen ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Ausstattung

- Bei dem Mieter des Ladengeschäftes handelt es sich um einen Schuster und Schlüsseldienst
- Fassadenanstrich aus dem Jahr 2021
- Treppenhausanstrich aus dem Jahr 2025
- 2 PKW-Außenstellplätze (hinter dem Gebäude)
- historisches Gebäude, ohne Denkmalschutz, in zentrale Lage mit einem besonderen Fassadenmotiv
- Isolierverglasung
- Tageslichtbäder
- Balkone zu beiden Wohneinheiten zzgl. große Dachterrasse zur Wohnung im DG
- moderne Elektrik, Kanal- und Wasserleitungen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018
- Kernsanierung des gesamten Objektes ca. im Jahr 1981/82
- großzügiger Kellerbereich
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellerbereich

Sonstige Angaben

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot PROVISIONSFREI für den Erwerber ist.

Gewerbe Immobilien Bremen

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