Prov.-frei: Handelbar: 450 m²-Ladenfläche am Mariendorfer Damm

Exposé: Prov.-frei: Handelbar: 450 m²-Ladenfläche am Mariendorfer Damm

PLZ /Ort:

12109 Berlin

Kaltmiete

6.985,00 €

Gesamtfläche

450,00 m²

Gesamtfläche

450,00 m²

Flächen

Nutzfläche:

450,00 m²

Gesamtfläche:

450,00 m²

Preise

Kaltmiete:

6.985,00 €

Nebenkosten:

1.470,00 €

Heizkosten:

450,00 €

Kaution:

26715.00

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

330008286

Objekttyp:

Einzelhandelsladen

Heizungsart:

Zentralheizung

Zimmer:

Seperate WC:

Baujahr:

1986

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

86.00

Ausstattung

Objektbeschreibung

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in einer lebhaften Umgebung am Mariendorfer Damm. Die beiden Mietbereiche teilen sich gemeinsam die Eingangssituation. Durch die Ecklage mit U-Bahn-Station ist eine konstant hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Die Attraktivität des Standortes wird durch den angrenzenden großen Wohnkomplex und die gegenüberliegende Gewerbeanlage zusätzlich gesteigert.
Der Grundriss ermöglicht eine Unterteilung der Ladenfläche in eine vordere und hintere Zone. Vom Laden aus sind zwei bis drei kleine Nebenräume zugänglich. Das WC befindet sich im Untergeschoss.
Des Weiteren steht eine Tiefgarage zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, Kundenstellplätze anzumieten.
VERFÜGBAR ab HERBST 2024! Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 86.00 kWh(m²a), Effizienzklasse: C, Energieträger: Gas, Baujahr lt. Ausweis: 1986. Mindestmietzeit: 3.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: 1.8.2024.
Informativ: Nettomiete: 6985.00 €, Betriebskosten: 1470.00 €, Heizkosten: 450.00 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 10596,95 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot betreut unser Büro Berlin 1, DIPL.ING. KÜHNE GmbH, Brandensteinweg 6, 13595 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.

Sonstige Angaben

Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Hier können Sie auch eine Video-Besichtigung machen. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008286 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.