Prov.-frei: Für Visionäre! Großflächige Gewerbeetage in Bln-Pichelsdorf

Exposé: Prov.-frei: Für Visionäre! Großflächige Gewerbeetage in Bln-Pichelsdorf

PLZ /Ort:

13595 Berlin

Kaufpreis

2.500.000,00 €

Gesamtfläche

1.638,76 m²

Gesamtfläche

1.638,76 m²

Flächen

Nutzfläche:

1.638,76 m²

Gesamtfläche:

1.638,76 m²

Preise

Kaufpreis:

2.500.000,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

330008528

Objekttyp:

Ladenlokal

Heizungsart:

Fernheizung

Baujahr:

1970

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

103.00

EP inkl. Warmwasser:

Ausstattung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbefläche im Teileigentum eines größeren Wohnkomplexes in Berlin-Spandau. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und umfasst drei Ladenflächen sowie eine zusätzliche Fläche im hinteren Gebäudebereich.
Ein Zugang zum rückwärtigen Garten (Sondernutzungsrecht) ist vorhanden.
Die Gewerbefläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1638,76 m² und ist mit einer Fernheizung ausgestattet. Derzeit befindet sich das Objekt im Rohbauzustand und ist komplett entkernt. Zuvor war hier eine Wellnesseinrichtung mit Schwimmbad untergebracht. Das Schwimmbadbecken ist noch vorhanden und könnte bei Bedarf reaktiviert werden.
Die Haustechnik im Teileigentum wird derzeit von der Eigentümergemeinschaft überprüft und bei Bedarf instand gesetzt.
Der Ausbau der Gewerbefläche obliegt dem Käufer.
Die Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere in den Bereichen Soziales, Freizeit, Wellness, Sport oder Medizin.
Weitere Unterlagen werden bei konkretem Kaufinteresse auf Anforderung zur Verfügung gestellt. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 103.00 kWh(m²a), Effizienzklasse: D, Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis: 1970. Übergabe/Verfügbarkeit ab: sofort. Informativ: Kaufpreis 2500000,00 €. Provisionshinweis: käuferseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.

Sonstige Angaben

Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008528 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.