Prov.-frei: Autobahnnah: Funktionale Gewerbeimmobilie mit Hallen- und Bürogebäude

Exposé: Prov.-frei: Autobahnnah: Funktionale Gewerbeimmobilie mit Hallen- und Bürogebäude

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ordentliche, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie. AKTUELL VERMIETET. Die Bebauung besteht aus
- zweigeschossigem Verwaltungsgebäude (unterkellert),
- Halle (4000m²) mit Bürokopf (700m²),
- kleines Bürohaus (236m²),
- Parkplätze
Anliefermöglichkeiten an Halle über mehrere Sektionaltore (b=4,5m h=5m). Seitliches Schleppdach sowie überdachte Lagerfläche, ca. 1100m² (einseitig offen). Das Gebäude ist mit LKWs umfahrbar.
Hallen-Bürokopf: 3-geschossig, diverse Büros, Personal- u. Umkleideräume. Typische Ausstattung auf mittlerem Niveau.
Halle: modern, funktional, Boden eben, Beton, l=160m, b=25m, Kranbahn (8t). 6 Tore, Ebenerdige Andienung. Wenn gewünscht, wird die Halle beheizbar vermietet (Miet-Aufpreis bitte erfragen).
Das Verwaltungsgebäude hat zwei Eingänge und zwei Geschosse. Die Büros sind zeitgemäß ausgestattet, bedürfen lediglich einer Renovierung und eventuell entsprechenden technischen Anpassungen für den Nutzer.
Ein kleines Gebäude war früher ein Musterhaus und müsste für eine Nachfolgenutzung grundlegend hergerichtet werden. Denkbar ist auch einen Wohnnutzung als Betriebswohnung im Bereich des baurechtlich Möglichen.
Auf dem Hallendach befindet sich eine größere PV-Anlage.
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet. Nutzungen sollten im Einzelfall baurechtlich abgeklärt werden. Details bitte bei uns erfragen.
Nur ein Komplettverkauf möglich. Die Halle mit Bürokopf ist derzeit vermietet. Jahresnettomiete bei uns bitte erfragen. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf: 156.00 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Oel, Baujahr lt. Ausweis: 1992. Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung. DEN KAUFPREIS BEKOMMEN SIE VON UNS AUF ANFRAGE. Provisionshinweis: käuferseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818 und Herr Joachim Westphal, Tel. 0172/3104818.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale: Kran oder Kranbahn vorhanden, Kabelkanäle vorhanden, DV-Verkabelung vorhanden

Sonstige Angaben

Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Hier können Sie auch eine Video-Besichtigung machen. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330007885 .
Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen.
Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.

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