Preiswertes, familienfreundliches Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer - provisionsfrei!

Exposé: Preiswertes, familienfreundliches Einfamilienhaus sucht neuen Eigentümer - provisionsfrei!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses charmante 5-Zi. Einfamilienhaus wurde im Jahre 1820 auf dem 561m² großen Grundstück erbaut und ist damit eines der geschichtsträchtigsten Häuser des Ortes. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und von 2019-2021 aufwändig neu gestaltet. In 2022 wurde die Gasheizung erneuert und dazu eine Solarthermieanlage installiert.
Das Dach wurde 1999 neu überarbeitet und eingedeckt, neu isoliert und dazu das Dachgeschoss ausgebaut.

Betreten Sie das Haus durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur. Von dort gelangen Sie rechts in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Holzofen. Dahinter liegt ein weiterer Raum, welcher bislang als Büro genutzt wurde.

Gehen Sie im Eingangsbereich hingegen links ab, gelangen Sie in die geräumige Küche, welche zum gemeinsamen Kochen mit der gesamten Familie einlädt. Hier besteht die Möglichkeit, es sich an der Theke gemütlich zu machen aber auch ein kleiner Esstisch findet hier Platz.

Beschreiten Sie den Eingangsbereich geradeaus weiter, finden Sie zu ihrer Rechten eine kleine Diele, welche als Garderobe genutzt wurde. Weiter den Flur entlang und zur Linken finden Sie eines der Highlights des Hauses. Das neuwertige Badezimmer mit schicken Armaturen und Belägen, welches in 2021 liebevoll erneuert wurde.

Dieser hintere Bereich des Erdgeschosses (Durchgangszimmer) wurde bislang als Home-Office mit herrlichem Blick in den Garten hinaus genutzt. Angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum (ebenfalls ein Durchgangsraum), über welchen Sie Zugang zum pflegeleichten Garten haben. Der Garten beherbergt ein geräumiges Gartenhaus - welches durchaus hohes partypotential bietet.

Nochmals zurück zum Eingangsbereich: hier haben Sie ebenfalls die Gelegenheit über die eigens hochwertig angefertigte Holztreppe in das solide ausgebaute Dachgeschoss zu gelangen. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer 1 weiteres Zimmer, welches bislang als "begehbarer Kleiderschrank" genutzt wurde sowie das im Jahre 2020 ausgebaute Badezimmer mit Dusche, Toilette & Waschtisch.

Immo Paradise 64da2e7e 3177199e 397401#3206

Lage

Die Lage ist für Familien geradezu ideal! Auch alle, die ein ruhiges und entspanntes Umfeld in zentraler Lage suchen, werden sich hier sehr wohl fühlen. Gerade der Garten ist eine echte Oase der Ruhe!

Leck ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein, die zwischen Sylt und Flensburg, nah an der dänischen Grenze liegt. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Wohnen in dem Ort ist sehr attraktiv, da es eine hohe Lebensqualität bietet und die Kriminalitätsrate sehr niedrig ist. Die Umgebung ist perfekt für diejenigen, die die Natur lieben und die Stadt hinter sich lassen wollen.

Ausstattung

EG:
Küche, Flur, Diele, Bad/WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, HWR, Homeoffice als Durchgangszimmer, Büro ehem. Bandproberaum, Werkstatt & Heizungsraum

ca. 98,09 m² Wohnfläche
ca. 26,54 m² Nutzfläche

DG:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad/WC, Kinderzimmer

ca. 35,08 m² Wohnfläche

- 2022 neue Gasheizung
- Solarthermieanlage
- Holzofen im Wohnzimmer (EG)
- 5 Zimmer plus Durchgangszimmer
- 3 Schlafzimmer (DG)
- Küche inkl. Einbauküche
- Badezimmer EG (2021)
- Bad im DG (2020)
- gepflegter Garten
- große Werkstatt
- Gartenhaus
- Carport

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1820.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?

Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.

Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dirk Hendrik Münster
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 0170 711 24 25 (auch WhatsApp)
E-Mail: dirk.muenster@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!

Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt?

Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.

Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand.

Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.

Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=3206


Sascha Bock
+491718623383, +491718623383
RE/MAX

Häuser Leck

Weitere Inserate zum mieten und kaufen finden sich unter Leck. Die Angeben des Anbieters lauten Immoparadies EOOD Ansprechpartner Ihr Team, Priseltsi, Hadji Dimitar Street 4A in Varna / Priseltsi. Weitere Objekte sind unter Schleswig-Holstein auffindbar.

Synonyme zur Suche Leck Häuser:

Leck Häuser online, Haus mieten und kaufen Leck, günstige Häuser Leck