Plauen: Vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon

Exposé: Plauen: Vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon

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Objektbeschreibung

Objektnummer: H-3140 - Plauen: Vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage der Stadt Plauen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1901 erbauten und im Jahr 1999 umfangreich kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 61 m², welche sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad unterteilt. Ein gemütlicher Balkon, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil vervollständigen das positive Gesamtbild dieser Wohnung. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohneinheit ist derzeit für ca. 2.640 Euro/ Jahr vermietet und bietet sich mit einer Mietrendite von etwas über 5 Prozent für sicherheitsorientierte Kapitalanleger an. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis, gültig bis zum 27.09.2027 vor. Der Energieverbrauch ist mit 123 kWh/(m²a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse D entspricht.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in schöner Wohnlage der Spitzenstadt Plauen. Die Innenstadt, der Bahnhof, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus oder Straßenbahn gelangt man schnell von A nach B. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 66.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistadt Sachsen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut und dies auf der Straße, Schiene und durch den Flughafen Hof/ Plauen auch in der Luft.

Sonstige Angaben

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Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage unter www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 150 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Die Immobilienprofis - HK Sachverständigen- und Immobilienkanzl Ansprechpartner Holger Klose, Ludwigstraße 52 in 95028 Hof.

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