Platzwunder mit moderner und hochwertiger Ausstattung für die ganze Familie

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Exposé: Platzwunder mit moderner und hochwertiger Ausstattung für die ganze Familie

PLZ /Ort:

22391 Hamburg

Kaufpreis

638.263,00 €

Wohnfläche

150,00 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

514,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

150,00 m²

Grundstücksfläche:

514,00 m²

Preise

Kaufpreis:

638.263,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

245929

Objekttyp:

Doppelhaushaelfte

Heizungsart:

Fussboden

Befeuerung:

Gas

Boden:

Estrich

Zustand:

Erstbezug

Bad:

Fenster

Zimmer:

5

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

2016

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung


Doppelhaushälfte - Einfach doppelte Freude.
So oder so, das Haus für Generationen. Dieses Haus hat einfach zwei gute Seiten. Zum einen bietet es Raum für viele Ideen auf kleinen Grundstücken zum anderen, ist es angesichts immer höherer Grundstückspreise die kostengünstige Alternative zum freistehenden Einfamilienhaus.































Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Alstertal, direkt im Ortskern von Wellingsbüttel wird dieses perfekte Doppelhaushälfte entstehen. Das Umfeld ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser mit größeren Gärten. Die S-Bahn Wellingsbüttel sowie die Einkaufsstraße mit seinem Ärztezentrum, den vielen kleinen Geschäften und dem Wochenmarkt sind in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das nahe gelegene Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) bietet nicht nur
Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Shoppinggelegenheiten weit über den täglichen Bedarf hinaus. Schulen wie das beliebte Oberalstergymnasium und das Albert-Schweitzer Gymnasium sowie Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Der Klipper Tennis- und Hockeyclub sowie weitere Sportvereine mit vielseitigem Sportangebot sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Golfclub Treudelberg fahren Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. In die Hamburger City gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Sie haben die Wahl.
Wir können Ihr Traumhaus sowohl traditionell Stein auf Stein bauen oder wir fertigen Ihr Haus in Holzständerrahmenbauweise in unserem eigenen Werk in Schleswig-Holstein. Preislich macht es für Sie keinen Unterschied welche der beiden Optionen Sie wählen. Sie entscheiden, welche verschiedenen Vorteile und Möglichkeiten Sie für sich nutzen wollen.
Dabei setzen wir ausschließlich auf Markenmaterialien, von der Dachpfanne bis hin zur Badkeramik. Unsere starken Markenpartner sind beispielsweise Wolf, VELUX, Busch-Jaeger, Villeroy Boch und Lunos Lüftungsanlagen. Sie planen Ihr individuelles Haus nach Ihren Wünschen gemeinsam mit unseren hauseigenen Architekten.

Umfangreiche Sonderausstattung, inklusive:

- massive Bauweise: Stein auf Stein ist wertbeständig und für Generationen
- KfW 55
-Thermobodenplatte, mit Frostschürze und Untersohlendämmung
- Hochgedämmter Gebäudehülle
- Brennwerttherme mit Hocheffizienzumwälzpumpe
-Wohnraumbe- und entlüftung
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und 6-Kammer Profil
- Dachterrasse
- Bauverträge nach BGB
- Fertigstellungsbürgschaft
- Solaranlage

Niedrige Heizkosten, hohe Förderung.
Unsere Häuser entsprechen durch die hochwertige Dämmung und den Einsatz modernster Haustechnik bereits den Anforderungen an die EnEV.

Sonstige Angaben

Wichtige Information: Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen enthalten Sonderausstattungen.

Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten - profitieren Sie von unserem umfassenden Grundstücksservice und unseren Netzwerken am Grundstücksmarkt. Als besonderen Service für unsere Bauherren helfen wir Ihnen gerne bei der Grundstückssuche in Ihrem Wunschgebiet.
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.


Hinweis:
Das beschriebene Grundstück wird nicht von Hense- Haus sondern von einem Dritten angeboten (Makler, Kommunen, o.ä.). Die hier benannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von Hense Haus ungeprüft übernommen. Daher kann Hense Haus für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten in einem Planungsgespräch bestätigt werden. Die Cortage auf das Grundstück ist schon im Hauspreis enthalten.





Häuser Hamburg

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hamburg. Die Angeben des Anbieters lauten Pl- Immobilien Ansprechpartner Petra Liedtke, Dorfstraße 29 in 23883 Hollenbek.


Weitere Objekte sind unter Hamburg auffindbar.


Synonyme zur Suche Hamburg Häuser:

Hamburg Häuser online, Haus mieten und kaufen Hamburg, günstige Häuser Hamburg


Anbieter

Logo Pl- Immobilien

Pl- Immobilien

Petra Liedtke

Dorfstraße 29

23883 Hollenbek

Telefon:

04545-7895-56

Telefax:

04545-7895-66

Telefon:

04545-7895-56

Maklerwebsite:

www.pl-immoblien.de

Steuernummer:

USt.-ID:

DE 27 251 07674


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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