Platz für Leben und Stil

Exposé: Platz für Leben und Stil

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Ausstattung

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße von Bad Soden erwartet Sie dieses bezugsfertige Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, hochwertiger Kernsanierung 2022 und zwei Ebenen. Das Herzstück ist der offene, lichtdurchflutete Wohn‑Essbereich (ca. 80 m²) mit beeindruckender Raumhöhe und bodentiefen Fenstern, der direkt auf die großzügige Sonnenterrasse (ca. 60 m²) führt — ideal für Familien, Homeoffice und entspannte Abende im Freien.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die in den offenen Wohnbereich führt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste‑WC, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der ca. 80 m² große Wohn‑Essbereich mit offener Küche, hohen Decken und großen Fenstern schafft ein großzügiges Wohngefühl und nahtlose Verbindungen zur Terrasse.

Im Gartengeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Duschbad sowie drei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzbar sind. Ein großer Hobbyraum bietet Platz für Werkstatt, Fitness oder Freizeitgestaltung; eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice. Hauswirtschafts‑ und Abstellräume komplettieren das durchdachte Raumangebot.

Das Haus wurde 2022 kernsaniert und ist sofort bezugsfertig. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Innenräumen und der großen Terrasse mit Garten macht die Immobilie besonders familienfreundlich und vielseitig nutzbar. Besichtigung nach Vereinbarung.

Lage

Neuenhain gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Bad Soden - ruhig, gehoben und geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Neuenhain regelmäßig mit dem S-Bahnhof Bad Soden sowie mit Königstein, Kronberg, Hofheim und dem MTZ. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahnen A66, A5 und A3 sind schnell zu erreichen. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung in Neuenhain und auch Bad Soden ist sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.

Ausstattung

- Schöner Garten
- geräumige Süd-West-Terrasse
- Dachterrasse mit Skylineblick
- Doppelgarage
- Drei Außenstellplätze
- Einbauküche
- Deckenhöhe vom Wohn-Essbereich 4,75 m
- Panoramablick
- Masterbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Schiffsbodenparkett (Eiche 20mm)
- Cotta Classic Fliesen in Steinoptik
- gespachtelte Wände mit Malervlies
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (abschließbar)
- elektrische Rollläden
- Sicherheitshaustür
- Netzwerkverkabelung (Cat 7)

Häuser Bad Soden am Taunus

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Die Angeben des Anbieters lauten Blumenauer Consulting GmbH & Co.KG Ansprechpartner Timothy Blumenauer, Königsteiner Straße 6 in 65812 Bad Soden am Taunus.

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