Oststadt-Lage! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Parknähe
Exposé: Oststadt-Lage! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Parknähe
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Flächen
Wohnfläche:
65,00 m²
Preise
Kaufpreis:
230.000,00 €
Hausgeld:
270,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mwst.
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
UL-RR2601
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Parkett
Zustand:
Teil- / Vollrenovierungsbed.
Bad:
Fenster
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1951
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-11-01
E-Verbrauchskennw.:
115.00
Baujahr:
1997
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Ausstattung
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend der beliebten Ulmer Oststadt mit Blick auf eine kleine Parkanlage.
Die Wohnanlage wurde ursprünglich 1951 erbaut und 1997 umfassend saniert und aufgestockt.
In der Eigentümergemeinschaft stehen Renovierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen an.
Hierfür wurden bereits Rücklagen in Höhe von ca. 115.000 EUR mit Stand zum 30.06.2025 gebildet.
Eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Lage besonders attraktiv.
Die Friedrichsau und die Donau sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Lage
- Ruhige Anwohnerstraße in der Oststadt
- Nähe Friedrichsau, Donau, Messegelände
- Kurze Wege in die Ulmer Innenstadt
- Gute Anbindung an A7 und A8
Ausstattung
Die Ausstattungsdetails:
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Gasheizung (Heizkörper)
- Fliesen in Bad und Küche
- Parkett in allen Wohnräumen
- Küche mit kleinem Balkon
- Sonniger Süd-West-Balkon im Wohnbereich
- Weiße Kunststofffenster mit Holzfensterbänken
- Zwei Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Hausmeisterservice
Sonstige Angaben
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
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- E-Mail-Adresse oder Telefon/Mobilnummer
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Wohnungen Ulm
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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Team Immobilien Süd Ansprechpartner Egmont Fugel, Maienweg 19 in 89081 Ulm.
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