OKAL Zweifamilienhaus. Doppelt wohnen. Doppelt glücklich.

Exposé: OKAL Zweifamilienhaus. Doppelt wohnen. Doppelt glücklich.

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Zinshaus 4 überzeugt als vielseitige Immobilie, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ideale Voraussetzungen bietet. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus passt sich flexibel unterschiedlichen Lebens- und Nutzungskonzepten an.

Die zeitlos elegante Architektur mit Walmdach sorgt für eine hohe Wertbeständigkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Zwei identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils über 110 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten großzügigen, familienfreundlichen Wohnraum.

Separate Eingänge gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre - ein entscheidender Vorteil sowohl für zwei Parteien unter einem Dach als auch für die teilweise Vermietung. Die durchdachten Grundrisse mit hellen Wohn- und Essbereichen, geräumigen Schlafzimmern sowie funktionalen Nebenräumen erfüllen die Anforderungen moderner Wohnkonzepte.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der gemeinschaftlich nutzbare Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, der den Alltag praktisch ergänzt.

Ob zur Eigennutzung, als Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - das Zinshaus 4 bietet eine nachhaltige Investition in Wohnqualität und Zukunftssicherheit.

Lage

Northeim ist eine charmante Kreisstadt mit rund 30.000 Einwohnern und liegt landschaftlich reizvoll in Südniedersachsen, eingebettet zwischen Harz und Solling. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.


Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A7, die Bundesstraßen B 3, B 241 und B 248 sowie die Nord-Süd-Bahntrasse als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt ist Northeim regional wie überregional optimal erreichbar.


Das Stadtzentrum, sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von maximal zwei Kilometern und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte sowie ein Krankenhaus stehen vor Ort zur Verfügung.

Ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot mit Freibad, Hallenbad und vielfältigen Sportmöglichkeiten macht Northeim besonders attraktiv. Die Northeimer Seenplatte lädt zu erholsamen Stunden beim Segeln, Surfen, Schwimmen oder Angeln ein, während der Wieterwald, der direkt vor der Haustür liegt, ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden und Naturerlebnisse bietet.


Die Universitätsstadt Göttingen erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten. Die Landeshauptstadt Hannover liegt rund 100 Kilometer entfernt und ist im Stundentakt komfortabel an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Technikfertig

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Northeim

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