OKAL: Ihr Rückzugsort voller Licht, Liebe und Lebensfreude

Exposé: OKAL: Ihr Rückzugsort voller Licht, Liebe und Lebensfreude

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Preise

Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses ca. 460 m² große Grundstück wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner angeboten.

Das Grundstück befindet sich in Düsseldorf Eller und verfügt über ein angepasstes Baufenster. Zulässig ist eine eineinhalbgeschossige Bauweise mit Satteldach.

Design 11 - zeitlose Eleganz trifft Wohnkomfort

Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so präsentiert sich unser Haus Design 11. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach erwarten Sie rund 135 m² Wohnfläche, die Raum für Leben, Wohlfühlen und individuelle Wohnträume bietet.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die großzügige, durchdachte Architektur spürbar: Die einladende Diele geht - nur dezent durch einen kleinen Vorsprung gegliedert - fließend in den offenen Koch- und Essbereich über. Hier trifft Weite auf Behaglichkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den Garten.

Das gemütliche Wohnzimmer, direkt von der Diele aus erreichbar, überzeugt mit seiner angenehmen Größe von knapp 20 m² und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein stilvolles Gäste-WC.

Über eine elegante, halbgewendelte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - den Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Hier erwarten Sie ein komfortables Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet - stilvoll, durchdacht und voller Lebensqualität.

Grundstück ist im Kaufpreis enthalten

Lage

Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken

Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region.
Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden.

Anne Thomas · 0177 7058251

Ausstattung

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

+ Gutschein 6800 Euro mit der Küche der Marke Schüller***

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)



Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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