Okal. Der Maßstab ist gesetzt.

Exposé: Okal. Der Maßstab ist gesetzt.

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Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

164 m², die sich nicht einfach wie Wohnfläche anfühlen - sondern wie echtes Zuhause. Die Stadtvilla 12.2 empfängt Sie mit einem offenen Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Jacke ablegen, durchatmen, eintreten - unterstützt von einer praktischen Garderobennische, die den Alltag mühelos organisiert.

Dann öffnet sich das Herz des Hauses: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der wie geschaffen ist für das echte Leben. Hier wird gekocht, gelacht, gespielt und gemeinsam Zeit verbracht. Große Fenster holen das Tageslicht herein und machen jeden Moment ein Stück besonderer.

Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss passt sich Ihrem Leben an - ob als ruhiger Arbeitsplatz, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, die Funktionalität elegant in den Alltag integrieren.

Oben angekommen entfaltet sich Ihre persönliche Ruhezone. Das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide wird zum privaten Rückzugsort - ein Ort nur für Sie. Zwei helle Kinderzimmer bieten Raum für Träume, Kreativität und Entwicklung. Und das großzügige Familienbad verwandelt tägliche Routinen in kleine Wohlfühlmomente.

Die Stadtvilla 12.2 ist mehr als ein Haus. Sie ist der Rahmen für Erinnerungen, für gemeinsames Wachsen und für ein Leben, das sich genau richtig anfühlt.

Lage

Lindau ist ein charmant gelegener Flecken in Südniedersachsen und zählt rund 1.744 Einwohner (Stand 2012). Der Ort gehört zur Gemeinde Katlenburg-Lindau und nimmt eine besondere geografische Stellung ein: Als einziger Ort im Landkreis Northeim liegt Lindau im Untereichsfeld. Historisch war Lindau bis zur Gebietsreform im Jahr 1972 eine eigenständige Gemeinde und dem damaligen Landkreis Duderstadt zugehörig.

Der Ort blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die sich bis heute im Ortsbild widerspiegelt. Besonders hervorzuheben ist das weithin bekannte Mushaus, dessen Ursprünge bis ins 14. Jahrhundert reichen. Es war einst Teil einer mittelalterlichen Burganlage und gilt als eines der bedeutendsten historischen Bauwerke des Ortes. Ebenfalls von kulturhistorischem Wert ist die sogenannte Mordmühle, um die sich bis heute eine überlieferte Sage rankt und die Lindau eine besondere mystische Note verleiht.





Mit seiner historischen Substanz, der ruhigen Lage und dem gewachsenen Ortskern bietet Lindau eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Identität und ländlichem Charme.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Katlenburg-Lindau

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Katlenburg-Lindau finden. Niedersachsen ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

Die Angeben des Anbieters lauten Ansprechpartner Okal Nord, in.

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