OKAL Bungalow - modern wohnen, entspannt leben.

Exposé: OKAL Bungalow - modern wohnen, entspannt leben.

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Lage

Am ruhigen Ortsrand von Breitenberg entsteht mit dem Baugebiet "Sonnenwarte" ein attraktives Wohnareal für alle, die naturnahes Wohnen mit Weitblick schätzen. Die erhöhte Lage eröffnet eine beeindruckende Aussicht in Richtung Harz sowie auf die Umgebung von Duderstadt und verleiht dem Baugebiet seinen besonderen Charakter.

Insgesamt stehen noch sechs großzügig geschnittene Baugrundstücke mit jeweils rund 800 m² Fläche zur Verfügung. Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume - ganz gleich, ob ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus geplant ist. Für jede Bauform findet sich hier der passende Platz.



Der Kaufpreis beträgt 136,00 EUR pro m² und beinhaltet bereits sämtliche Erschließungskosten bis an das Grundstück. Das Baufenster von drei Jahren bietet ausreichend Planungssicherheit und Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Die verkehrsgünstige Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen:




Duderstadt: ca. 5 km - rund 7 Minuten


Göttingen: ca. 34 km - rund 37 Minuten


Seesen (A7): ca. 47 km - rund 44 Minuten


Worbis (A38): ca. 22 km - rund 25 Minuten






Nutzen Sie diese Gelegenheit und beginnen Sie in der "Sonnenwarte" mit dem Bau Ihres Traumhauses - in einer Lage, die Ruhe, Ausblick und gute Anbindung ideal miteinander verbindet.

Der Verkaufspreis für das 825 Quadratmeter große Grundstück beträgt 112.200 Euro und erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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