Offene, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit zwei Terrassen in Adenau am Nürburgring

Exposé: Offene, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit zwei Terrassen in Adenau am Nürburgring

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Offene, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit zwei Terrassen in Adenau am Nürburgring

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nur über 3 Außentreppen zu erreichen.

- helles Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich und in der Diele
- sonnige, nicht einsehbare Aussichtsterrasse mit neuerem Bodenbelag in Südausrichtung
- überdachte Terrasse mit neuerem Bodenbelag in Nordausrichtung
- Die Einbauküche inkl. Herd/Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine wird zur Nutzung überlassen.
- eigener, überdachter Eingang

Aufteilung:
3. Obergeschoss:
heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Süd-Terrasse, offene Küche mit Tresen, Hauswirtschaftsraum, große Diele mit Ausgang zur überdachten Nord-Terrasse, Badezimmer mit WC/Dusche/Fenster

Dachgeschoss:
kleiner Flur, Badezimmer mit Eckbadewanne inkl. Duschvorrichtung/WC/Fenster, zwei große Schlafzimmer, Abstellraum

- Der Esstisch mit 8 Stühlen sowie die 4 Barhocker (s. Fotos) gehören zur Wohnung und werden vom Vermieter bei Bedarf kostenfrei zur Nutzung überlassen.
- schnelles DSL-Internet über Vodafone Kabel (1.000 Mbit), Glasfaser (bis 1.000 Mbit) über EON aktuell im Ausbau
- Ölzentralheizung
- SmartHome-System für Licht und Heizung
- fest verbaute Surround-Anlage von Logitech im Wohn- und Essbereich und Fernsehhalterung im Wohnzimmer
- Haustiere, z. B. Hund oder Katze, erlaubt

- Optional kann eine Garage für 60,00 € gemietet werden - kein Muss.
- weitere öffentliche, kostenfreie Stellplätze an der Straße
- eigener "Kellerraum" (eine Etage unterhalb der Wohnung)

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Lage

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Obwohl Adenau ein kleines Eifelstädtchen ist, bietet der Ort die Infrastruktur einer mittleren Großstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von über 100 Gewerbetreibenden.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur A61 (Kreuz Meckenheim) - 28 km/28 Min.
zur A61 (Auffahrt Wehr) - 27 km/24 Min.
zur A48 (Auffahrt Ulmen) - 26 km/26 Min.
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 26 km/29 Min.
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 31 km/31 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wohnungen Adenau

Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite Adenau finden. Unter Rheinland-Pfalz sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau.

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