OFFEN GESTALTET, KLAR GEFORMT

Exposé: OFFEN GESTALTET, KLAR GEFORMT

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Herz dieses Hauses schlägt im offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, in dem Kochen, Genießen und Wohnen fließend ineinander übergehen und dennoch harmonisch gegliedert bleiben. Die Küche schließt praktisch an den Hauswirtschaftsraum an, kurze Wege erleichtern den Alltag. Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, Gäste-WC und Diele fügen sich unaufdringlich in die Grundrissstruktur ein. Im Dachgeschoss verbinden sich Funktion und Großzügigkeit: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad gruppieren sich um eine ästhetische Galerie, die dem Geschoss Leichtigkeit verleiht und den Blick ins Haus öffnet. Von außen setzt das Haus ein klares architektonisches Statement. Der moderne Silhouettenüberstand sorgt für Tiefe, während Symmetrien und feine Fassadenabsetzungen für visuelle Spannung sorgen. Der überdachte Hauseingang empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend - ein Haus, das innen wie außen mit Anspruch geplant ist.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hütschenhausen, einer Ortsgemeinde mit rund 3.800 Einwohnern, die aus den Ortsteilen Hütschenhausen, Spesbach und Katzenbach besteht. Geprägt von dörflichem Charme, guter Infrastruktur und der Nähe zur Air Base Ramstein erfreut sich der Standort einer hohen Wohn- und Nachfragequalität.

Verkehrsanbindung & Mobilität
Über die A6 und A62 sind Kaiserslautern, Landstuhl, Ramstein sowie das gesamte Rhein-Main- und Saarland-Gebiet schnell erreichbar. Öffentliche Busverbindungen sorgen für Anbindung an die umliegenden Städte und Bahnhöfe.

Infrastruktur & Nahversorgung
Hütschenhausen bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren sind in den Nachbarorten Landstuhl und Ramstein-Miesenbach verfügbar.

Freizeit & Lebensqualität
Die Gemeinde bietet ein aktives Vereinsleben, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Einbindung in die naturnahe Umgebung. Wander- und Radwege in den angrenzenden Feldern und Wäldern laden zu Erholung und Aktivitäten an der frischen Luft ein. Traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen sorgen zudem für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Hütschenhausen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Hütschenhausen. Rheinland-Pfalz ist hier die Oberkategorie dieses Immobilienexposé's.

Der Anbieter OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in hat diese Immobilie hochgeladen.

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