OFFEN GESTALTET, KLAR GEFORMT

Exposé: OFFEN GESTALTET, KLAR GEFORMT

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Herz dieses Hauses schlägt im offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, in dem Kochen, Genießen und Wohnen fließend ineinander übergehen und dennoch harmonisch gegliedert bleiben. Die Küche schließt praktisch an den Hauswirtschaftsraum an, kurze Wege erleichtern den Alltag. Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, Gäste-WC und Diele fügen sich unaufdringlich in die Grundrissstruktur ein. Im Dachgeschoss verbinden sich Funktion und Großzügigkeit: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad gruppieren sich um eine ästhetische Galerie, die dem Geschoss Leichtigkeit verleiht und den Blick ins Haus öffnet. Von außen setzt das Haus ein klares architektonisches Statement. Der moderne Silhouettenüberstand sorgt für Tiefe, während Symmetrien und feine Fassadenabsetzungen für visuelle Spannung sorgen. Der überdachte Hauseingang empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend - ein Haus, das innen wie außen mit Anspruch geplant ist.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Ruhiges Wohnen im Grünen
Die Immobilie liegt im Schanzerhof, einem kleinen und idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Hütschenhausen. Geprägt von ländlichem Charme, viel Natur und einer familiären Nachbarschaft, bietet der Standort ideale Bedingungen für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Verkehrsanbindung & Mobilität
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die A6 und A62 sind Kaiserslautern, Landstuhl, Ramstein und Homburg in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Air Base Ramstein macht die Lage zusätzlich attraktiv für internationale Käufer und Berufspendler.

Infrastruktur & Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Hütschenhausen sowie in den Nachbarstädten Ramstein-Miesenbach und Landstuhl. Damit verbindet der Schanzerhof ländliches Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Freizeit & Lebensqualität
Umgeben von Feldern und Wiesen, bietet der Standort viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Das lebendige Vereinsleben und die kulturellen Veranstaltungen der Gemeinde Hütschenhausen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Schanzerhof

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schanzerhof. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Rheinland-Pfalz.

Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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