ObjNr:19841 - 2 Häuser - 1 Grundstück - 1 Preis in Gimbsheim

Exposé: ObjNr:19841 - 2 Häuser - 1 Grundstück - 1 Preis in Gimbsheim

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

2 Häuser - 1 Grundstück - 1 Preis in Gimbsheim. Die Gebäude sind direkt verbunden und können somit auch als ein gemeinsames Objekt genutzt werden. Die Häuser aus den Jahren ca. 1976 bzw. ca. 1930 wurden 2023 komplett renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Häuser bieten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder, schöne Dachterrasse, Garage und Hof.

RAUMAUFTEILUNG:

Haus Bj. 1976: EG, Küche, Bad, Heizraum.
OG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer
DG: Flur, Studio, Zimmer.
KELLER: kein Keller.

Haus Bj. 1930: EG: Eingangsbereich, Heizraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche.
OG: Flur, 3 Zimmer, Dachterrasse, Abstellraum.
KELLER: teilunterkellert.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtduschbad bzw. innen liegendes Wannenbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; freitragende Holztreppen; normale Deckenhöhe im neueren Haus, niedrigere Decken im Altbau;

beide Häuser sind unbewohnt und können zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Lage

Die Gemeinde Gimbsheim liegt in Rheinhessen zwischen Worms und Mainz. Die Gemeinde gehört zum Landkreis: Alzey-Worms bzw. Verbandsgemeinde Eich und hat rund 3.000 Einwohner.
Gimbsheim liegt im idyllischen Rheintal zwischen Weinbergen und dem Rhein,
umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, Rad- und Wanderwegen. Ein beheiztes
Freibad und unser Natur-Badesee können Gimbsheim zu einem Erlebnis werden
lassen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Häuser Gimbsheim

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