Oben wohnen. Zentral leben. Dachgeschosswohnung in Gotha.

Exposé: Oben wohnen. Zentral leben. Dachgeschosswohnung in Gotha.

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Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Inmitten eines der schönsten Gründerzeitviertel Gothas erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Die 18.-März-Straße verläuft als prägende Achse durch den westlichen Teil der Stadt und ist gesäumt von prachtvoll restaurierten Villen – ein charmantes Wohnumfeld mit hohem Lebenswert.

Das Gebäude umfasst vier Etagen mit jeweils einer Wohneinheit und wurde mit viel Sorgfalt modernisiert. Eine effiziente Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während isolierverglaste Holzfenster eine harmonische Verbindung von Energieeffizienz und historischem Flair schaffen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten im rückwärtigen Bereich des Hauses bietet Raum zur Erholung – ebenso stehen Wäschespinnen zur praktischen Nutzung bereit.

Das Parken ist am Straßenrand möglich.

Lage

Die 18.-März-Straße liegt im beliebten Westteil der Stadt Gotha – zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig. Der Altstadtkern ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso finden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus: Reinhardsbrunner Straße, Straßenbahn: Waltershäuser Straße) in direkter Umgebung. Die infrastrukturell gut angebundene Kreisstadt Gotha mit rund 45.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Eisenach und Erfurt (B7, B247, A4) und ist ein attraktiver Wohnstandort in Thüringen. Das Wohnhaus befindet sich im Denkmalenensemble der 18.-März-Straße, einem der schönsten Gründerzeitviertel in Gotha. Das Gebäude selbst ist nicht denkmalgeschützt.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch helle sehr freundliche Räume.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und in zeitlosem Weiß gestrichen.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit eigenem Stromanschluss rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Im badezimmer ist eine badewanne mit Duschabtrennung verbaut. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1908
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die perfekt angepasste Einbauküche kann von der Vormieterin gegen einen Betrag von 3.000,00 Euro erworben werden.
Die Küche ist ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination sowie einem Geschirrspüler.

Wohnungen Gotha

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Die Daten zu diesem Anbieter lauten: HONNEF Immobilien Ansprechpartner Peter Honnef & Rudolf Steinert GbR, Schlossberg in 99867 Gotha.

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