Nottuln Appelhülsen - Zuhause mit Perspektive oder Kapitalanlage mit Potenzial

Exposé: Nottuln Appelhülsen - Zuhause mit Perspektive oder Kapitalanlage mit Potenzial

Flächen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ein wunderbares Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Mit einer Wohnfläche von 58,25 m² befindet sich die Immobilie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016, seitdem wartet die Wohnung auf Ihre persönliche Note, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Die Wohnung verfügt über ein äußerst geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlaf und Arbeitszimmer. Das angrenzende Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Laminat und Fliesen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Aufteilung der Wohnung perfekt.

Die Wohnung befindet sich in Nottuln-Appelhülsen, einer charmanten Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Der Energieträger Gas garantiert eine umweltfreundliche und zuverlässige Heizleistung.

Entdecken Sie das Potenzial dieser sanierungsbedürftigen Wohnung und gestalten Sie sie nach Ihren Vorstellungen. Hier wartet Ihre Chance, ein neues Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

Lage

Nottuln-Appelhülsen bietet eine hervorragende Lage für potenzielle Käufer. Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt der Bahnhof Nottuln-Appelhülsen, der eine bequeme Zuganbindung nach Münster und Dortmund bietet. Dies macht die Immobilie ideal für Pendler.
- Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
- Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Die gut ausgebaute Infrastruktur unterstützt eine sichere und angenehme Umgebung für Kinder.
- Die Umgebung ist grün und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Parks und Naherholungsgebiete sind leicht erreichbar.
- Die zentrale Lage zwischen dem Münsterland und dem Ruhrgebiet bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Erlebnissen.

Nottuln-Appelhülsen vereint Komfort, Konnektivität und eine idyllische Wohnatmosphäre.

Ausstattung

- Solide Bauweise von 1975
- Wohnfläche: ca. 58,25 m²
- Badezimmer + Gäste WC
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Gas Zentralheizung Energieeffizienzklasse C
- Fußbodenheizung
- Keller: separates Kellerabteil + Gemeinschaftswaschküche

Sonstige Angaben

Wir beraten Sie auf Wunsch bei der Finanzierung. Besuchen Sie gern unsere WEBSITE für mehr Infos: WWW.MORGNERSCHULZ.DE

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.

Wohnungen Nottuln

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Nottuln. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Morgner & Schulz Immobilien GmbH Ansprechpartner Jens Morgner, Mühlhäuser Strasse 45 in 48155 Münster.

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