Nord-Kreta: Rodia-Heraklion Naturstein Luxusvilla mit Panorama Meerblick
Exposé: Nord-Kreta: Rodia-Heraklion Naturstein Luxusvilla mit Panorama Meerblick
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis
Wohnfläche
Zimmer
Grundstücksfläche
Flächen
Wohnfläche:
220,00 m²
Grundstücksfläche:
1.460,00 m²
Preise
Kaufpreis:
490.000,00 €
Vermittl.-Provision:
2,5% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Sonstiges
Ihre Objektnr.:
2022291-111
Objekttyp:
Villa
Heizungsart:
Fussboden
Boden:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Ausblick:
See
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Seperate WC:
1
Baujahr:
202
Ferienobjekt:
1
Energiepass
Ausstattung
Kamin
klimatisiert
Gartennutzung
Rolladen
Objektbeschreibung
Nord-Kreta: Rodia-Heraklion Naturstein Luxusvilla mit Panorama Meerblick Die fast fertiggestellte Villa befindet sich oberhalb von Heraklion mit einen unverbaubarem, atemberaubendem Blick auf das Meer und die Stadt Heraklion. Sie steht auf einem ca. 1470qm großem Grundstück umgeben von einer Natursteinmauer. Die Villa hat ca. 220qm Wohnfläche und befindet sich in der letzten Bauphase. Eine hochwertig Einbauküche und der Kamin werden kurzfristig installiert und sind im Gesamtpreis enthalten. Lediglich einige Innausbauarbeitn müssen noch durchgeführt werden. z.B. (Bäder, Elektroabschlussarbeiten, Innentüren etc.) Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung diese und ist für eine umweltfreundliche, effiziente Wärmepumpeanlage vorbereitet. Auf dem grossen Grundstück kann jederzeit ein Pool erbaut werden. Es wurden bei dieser Luxusvilla nur die besten Materialien verwendet. Wie Mamor, Doppelglassfenster. Sämtliche Verkabelungen incl. Datenbus ins bereits erfolgt und müssen nur noch angeschlossen werden. Weitere Eindrücke der Villa und der wahnsinnigen Ausssicht in einem Video festgehalten https://youtu.be/SI49n-0qV4Q
[youtube|SI49n-0qV4Q|frame]
Lage
Vom charmanten Bergdorf Rodia reicht der Blick bis hinüber zur Stadt Iraklio und zum Golf von Iraklio. Zu den größten Sehenswürdigkeiten zählen das venezianische Patrizierhaus aus dem 15. Jahrhundert und die angrenzende kleine Verkündigungskirche. Mehrere gesellige kretische Tavernen mit Meerblick haben gegrillte Fleischspezialitäten und Meeresfrüchte im Angebot. Außerhalb des Orts schlängeln sich Wanderwege durch schroffe Waldgebiete wie die Spiliotissa-Schlucht
Sonstige Angaben
Allgemeines
Kaufpreis zzgl. ca. 9,5 % Kaufnebenkosten und 2,50 % Courtage. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus nach § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt oder vereinbaren für Sie einen persönlichen - auf Wunsch deutschsprachigen - Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte beachten: Die angegebenen Wohnflächen können stark von den deutschen Angaben (Berechnungsverordnung, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen - unbedingt bei der Besichtigung prüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.) mit eingerechnet wurden.
In Deutschland misst man einen Raum von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland wird oft von Außenwand zu Außenwand gemessen, d.h. die Wände werden mitgerechnet.
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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Häuser
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