Neues Ferienhaus mit 2 Wohnungen in Nordseenähe, ca. 300 m, Gewerbeobjekt

Exposé: Neues Ferienhaus mit 2 Wohnungen in Nordseenähe, ca. 300 m, Gewerbeobjekt

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Ferienhaus, fertiggestellt ca. Mitte 2019, ist ein gewerbliches Objekt incl. 19 % Mwst.
Nettopreis: 580 000,00 €
19% MwSt. 110 200,00 €
Endpreis: 690 200,00 €
Eine Wohnung ist im EG mit Außenterrasse, die 2. Wohnung ist im OG mit einem Balkon.
2 sep. Eingänge mit Eingangsflur, große, helle Räumlichkeit für Wohnen und Kochen mit Terrassentür, Bad und 2 Schlafzimmern.
Die Wohnungen sind komplett neu für die Ferienvermietung eingerichtet und im Verkaufspreis enthalten ( ca. 30 000 € ).
Sep. Häuschen für Abstellmöglichkeiten.
2 sep. Parkplätze auch auf eigenem Grund.
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Lage

Inmitten der einzigartigen Halligwelt,umgeben vom schützenden, immergrünen Seedeich, durch den Autodamm mit dem Festland verbunden,in einer unverfälschten Natur,im gesunden Nordseeklima,liegt die Halbinsel Nordstrand,die auch als das grüne Herz des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und als Tor zu Halligwelt bezeichnet wird.
Auf dem Kiefhuck Nr.6, einem alten Binnendeich, ca. 300 m vom Nordseedeich, steht das vor 2 Jahren fertiggestellte Ferienhaus mit 2 Ferienwohnungen.

Moin, moin sagt man hier zur Begrüßung in unserem Seeheilbad . Nordstrand ist zu jeder Jahreszeit ein Naturerlebnis,im Frühjahr und im Sommer sowieso,aber auch in den Herbstmonaten und im Winter, wenn eine frische Brise über die Deiche weht, das Watt gefroren ist, der Schnee eine weiße Landschaft bringt und lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, dann ist es drinnen besonders gemütlich, beim Klönen , bei Pharisäer und Teepunsch. Die klare Nordseeluft und das besondere Meeresreizklima steigern die körperlichen Abwehrkräfte, der Kreislauf kommt in Schwung und die Haut wird gut durchblutet.
Diese Faktoren bilden die natürlichen Voraussetzungen für gesundes Wohnen.

Ausstattung

Ein Neubau von 2019.
Klinkerbau mit Ziegeldach in modernster Bauweise.
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung.
Warmwasser wird durch Solarzellen unterstützt.
3 fach isolierverglast.
Kunststofffenster und Türen.
Außenflächen gepflastert.
Innentüren foliert.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 4,76 % incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Häuser Nordstrand

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Die Angeben des Anbieters lauten Insel und Land Immobilien Ansprechpartner Lauri Jacobsen, Neustadt 27 in 25813 Husum.

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