NEUBAU-PROJEKT: Kreta, Xirosterni: Stilvolle Steinvillen mit privaten Pools zu verkaufen

Exposé: NEUBAU-PROJEKT: Kreta, Xirosterni: Stilvolle Steinvillen mit privaten Pools zu verkaufen

Flächen

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Im ruhigen und traditionellen Dorf Xirosterni gelegen, bietet dieses Boutique-Projekt vier wunderschöne Steinvillen mit jeweils 120 m² Wohnfläche. Diese Häuser verbinden traditionellen kretischen Charme mit moderner Ausstattung und bieten die perfekte Balance aus Komfort, Qualität und Authentizität.

Jede Villa ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und je nach Bedarf zwei oder drei Schlafzimmer. Hochwertige Materialien und Liebe zum Detail sorgen für ein warmes und zeitloses Ambiente. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen ganzjährig für Komfort.

Im Außenbereich verfügt jedes Haus über einen eigenen 24 m² großen Pool, einen Grillplatz, einen begrünten Innenhof, schattige Pergolen und zwei private Parkplätze – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden unter der kretischen Sonne.

Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an die Badeorte Almyrida und Kalyves sowie an Vamos, Chania und die Autobahn. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Mietinvestition suchen – diese Villen sind eine fantastische Wahl.

Hauptmerkmale:

120 m² Wohnfläche pro Villa

2 oder 3 Schlafzimmer, je nach Grundriss

Privater Pool (24 m²)

Zwei private Parkplätze pro Haus

Klimaanlage und Zentralheizung im gesamten Gebäude

Hochwertige Ausstattung und Materialien

Schattiger Ess- und Grillplatz im Freien

Ruhige Lage mit hervorragender Straßenanbindung

Nur wenige Minuten von Stränden, Dörfern und Chania entfernt

Lage

Xirosterni ist ein ruhiges Dorf auf der Halbinsel Apokoronas, nur wenige Autominuten von Vamos, dem Verwaltungszentrum der Region, entfernt. Es bietet einen Panoramablick auf die White Mountains und ist von der ländlichen Ruhe von Olivenhainen umgeben. Ein Großteil der Dorfarchitektur ist in traditioneller Steinbauweise ausgeführt und es ist nur zehn Autominuten von der Küste und den schönen Sandstränden entfernt. Geschäfte, Cafés, Tavernen und andere Annehmlichkeiten finden Sie in Vamos, nur fünf Autominuten entfernt.

https://youtu.be/CM_gHF-Xu9g?si=BYjvidTUvgp5x04q
Xirosterni – Chania – Kreta – von oben – Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
 

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Weiterhin können Sie Inserate auf der Seite finden. Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach. ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

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