**NEUBAU-JUWEL!**Erstbezug! Jetzt aber schnell sein....


Exposé: **NEUBAU-JUWEL!**Erstbezug! Jetzt aber schnell sein....

PLZ /Ort:

76327 Pfinztal

Kaltmiete

1.080,00 €

Wohnfläche

90,36 m²

Zimmer

4

Flächen

Wohnfläche:

90,36 m²

Nutzfläche:

13,14 m²

Gesamtfläche:

103,50 m²

Preise

Kaltmiete:

1.080,00 €

Warmmiete:

1.265,00 €

Nebenkosten:

185,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

C21-NA-10045

Objekttyp:

Dachgeschoss

Heizungsart:

Fussboden

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Boden:

Stein

Zustand:

Erstbezug

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Baujahr:

2018

Haustiere erlaubt:

1

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

2027-03-30

Endenergiebedarf:

31.50

Wertklasse:

A

Baujahr:

2017

Ausstattung

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

Wohlbefinden in bester Lage! Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient.

Das neu gebaute niedrig Energiehaus befindet sich derzeit in der Endphase des Ausbaus.

Im schönen Pfinztal / OT-Kleinsteinbach steht in Kürze diese schöne Neubauwohnung zur Vermietung. Die schicke Neubauwohnung mit tollem Fernblick liegt im DG des derzeit im Bau befindlichen KfW-55 Dreifamilienhauses.

Die hochwertig konzipierte Wohneinheit besteht aus vier schön aufgeteilten Wohnräumen, die Sie zum Wohnen und Leben einladen.

Der zentrale Wohn-Essbereich besticht durch seine offenen Grundrissgestaltung. Die Übergänge zur Küche und zum Flur sind offen gestaltet. Lassen Sie sich von der offenen Gestaltung inspirieren.

Die weiteren Wohnräume bieten Ihnen sämtliche Nutzungsoptionen. Ob als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier sind Ihre Ideen und Bedürfnisse im Vordergrund!

Das moderne und geräumige Bad garantiert einen guten Start in den Tag.

Auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon können Sie beim abendlichen Sonnenuntergang den Tag ausklingen lassen.

Für Ihre PS-Lieblinge steht ein überdachter Carport breit!


Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin auf der Baustelle machen sich selbst ein Bild von dieser tollen Neubauwohnung.


Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail, Fax zu.

Lage

Die Gemeinde Pfinztal liegt ca. 10 km entfernt von der Karlsruher Innenstadt. Vor Ort finden Sie Läden, Banken, Ärzte und Apotheken. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahnhaltestelle und Kinder haben es nicht weit, in eine der zahlreichen Schulen oder Kindergärten zu gelangen. Pfinztal ist angebunden an die Autobahn A5/A8 und an die B10. In Richtung Karlsruhe sowie in Richtung Pforzheim verkehren die Stadtbahn S5.

Ausstattung

Energieeffizientes KFW-55-Haus

Das erwartet Sie:

4 Zimmer
1 TGL- Bad
1 Balkon
2 Gauben mit bodentiefen Fenstern
1 Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
1 Kellerraum
1 PKW-Stellplatz und Fahrradabstellplätze


+ Bodenbeläge
Fliesen im Bad und der Küche, im Wohnbereich im EG Fliesen.

+ Decken -u. Wandbeläge
Feinputz, in den Nassräumen im Nassbereich Fliesen, sonst Feinputz.

+ Bad / Sanitär
TGL-Bad mit bodengleiche Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken und WC, 1 x Gäste WC.

+ Heizung u. Warmwasser
energieeffiziente Gasbrennwerttechnik mit Fußbodenheizung.
Warmwasser wird zu über 70% mit Sonnenkollektoren erwärmt.

+ Balkon
westliche Ausrichtung.

+ PKW-Stellplatz
überdachter Carport.

+ TV/Internet
Kabel-TV.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 31.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

ISämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien&Bauen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Unsere AGB´s und Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage.





Wohnungen Pfinztal

HomeBooster hat dieses Objekt zum mieten und kaufen unter Pfinztal eingetragen. Baden-Württemberg ist die Oberkategorie zu dem Exposé.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien&Bauen Ansprechpartner Jörg Kirchenbauer, Bahnhofstr.9 in 76327 Pfinztal.


Synonyme zur Suche Pfinztal Wohnungen:

Pfinztal günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Pfinztal


Anbieter

Logo CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien&Bauen

CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien&Bauen

Jörg Kirchenbauer

Bahnhofstr.9

76327 Pfinztal

Telefon:

497240-9286270

Telefax:

497240-9286390

Maklerwebsite:

www.kirchenbauer.century21.de

Steuernummer:

34219/27174

Aufsichtsbehörde:

Landratsamt Karlsruhe, 76137 Karlsruhe, Beiertheimer Allee 2


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Jedes Century 21 Büro ist rechtlich und wirtschaftlich ein selbstständiges Unternehmen.

Kontaktformular

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