Neubau für Kapitalanleger - Modernes Mehrfamilienhaus als sichere Investition inkl.Grundstück!

Exposé: Neubau für Kapitalanleger - Modernes Mehrfamilienhaus als sichere Investition inkl.Grundstück!

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück konnte dank der erfolgreichen Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler erworben werden.

Eine große Auswahl bei OKAL ! Wir bieten Ihnen 170 Haustypen und beraten Sie gerne individuell. Jedes Haus kann vergrößert oder verkleinert und nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus - Attraktive Kapitalanlage mit Zukunft

Dieses moderne Neubau-Mehrfamilienhaus vereint hochwertige Bauqualität, energieeffizientes Wohnen und ein durchdachtes Wohnkonzept - eine ideale Investition für anspruchsvolle Kapitalanleger.

Das Objekt umfasst vier großzügige Wohneinheiten, die optimal auf zwei Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen mit direktem Zugang zum Garten - ein gefragtes Wohnkonzept, das den Kreis potenzieller Mieter deutlich erweitert. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen zentralen Haustechnikraum.

Im Dachgeschoss überzeugen zwei lichtdurchflutete Wohnungen mit einer intelligenten Raumaufteilung und einem modernen Wohnambiente. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an - von Paaren über Familien bis hin zu Senioren.

Dank der attraktiven Wohnungsgrößen, der Barrierefreiheit im Erdgeschoss und der energieeffizienten Neubauweise bietet dieses Mehrfamilienhaus beste Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile und renditestarke Kapitalanlage.

Sichern Sie sich jetzt dieses zukunftsorientierte Investment - gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Informationen persönlich zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Burggemeinde Brüggen - einer der beliebtesten Wohnorte am Niederrhein. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.

Das charmante Ortszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Die Busanbindung ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Maas-Schwalm-Nette sowie zur deutsch-niederländischen Grenze. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Seen und weitläufige Waldgebiete bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Viersen, Düsseldorf sowie der niederländischen Zentren Roermond und Venlo.

Die Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und einer nachhaltig starken Wohnraumnachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv und zu einer ausgezeichneten Wahl für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Ausstattung

Ihre OKAL-Vorteile inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

+ Gutschein 6800 Euro mit der Küche der Marke Schüller***

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Abrisskosten
- Kaufnebenkosten für Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)


***Dieses Objekt wurde malervorbereitet kalkuliert.***

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Brüggen

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