NEUBAU: Drei-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Komplex in der Stadt mit atemberaubender Aussicht

Exposé: NEUBAU: Drei-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Komplex in der Stadt mit atemberaubender Aussicht

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Eine zweistöckige Wohnung, die mit Sorgfalt und Stil gestaltet wurde. Es erstreckt sich über eine Fläche von 104,14 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Badezimmer, eine Küche, einen Ess- und einen Wohnbereich. Seine großzügige überdachte Terrasse bietet Meerblick und ist somit ideal als Familienhaus geeignet. Im Preis sind ein Parkplatz und ein Abstellraum inbegriffen.

Ein schöner Komplex, der in einer modernen architektonischen und praktischen Weise entworfen wurde!

Es handelt sich um einen Wohnblock bestehend aus fünf geräumigen Apartments mit eigenem Parkplatz. An der Grenze zum Stadtzentrum gelegen, bietet es schnellen Zugang und gleichzeitig Ruhe, was es zum perfekten Ort für eine Familie macht.

Ein komfortables Haus für Sie und Ihre Familie.

Seine natürliche Umgebung in Kombination mit dem Garten und dem Gemeinschaftsbereich, den dieser Wohnblock bietet, macht diesen Ort zu einem einzigartigen Ort in der Stadt Rethymno.

Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für 2027 geplant.

Lage

🏡 Rethymno (PLZ 741 00) – Venezianische Pracht und urbanes Lebensgefühl
Rethymno ist das strahlende Juwel in der Mitte der kretischen Nordküste. Die Stadt besticht durch eine der am besten erhaltenen historischen Altstädte Griechenlands, in der venezianische Eleganz auf osmanische Mystik trifft. Über allem thront die gewaltige Fortezza, während der malerische venezianische Hafen mit seinen Fischerbooten und erstklassigen Restaurants das Herzstück der Stadt bildet. Rethymno ist jedoch weit mehr als ein Freilichtmuseum; es ist eine lebendige Universitätsstadt, die das ganze Jahr über pulsiert und eine perfekte Infrastruktur mit dem Luxus eines kilometerlangen, feinsandigen Stadtstrandes verbindet.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Rethymno ist geprägt von einer faszinierenden Mischung aus entspannter kretischer Gelassenheit und kosmopolitischer Energie. Die autofreien Gassen der Altstadt laden dazu ein, sich in der Geschichte zu verlieren, während die moderne Neustadt mit exklusiven Boutiquen, Kulturzentren und einer dynamischen Gastronomieszene aufwartet. Hier genießen Sie urbanen Komfort auf höchstem Niveau, ohne auf das maritime Flair verzichten zu müssen. Rethymno zieht Intellektuelle, Künstler und anspruchsvolle Ästheten an, die das authentische Stadtleben in einer der malerischsten Kulissen des Mittelmeerraums schätzen.

📍 Lage
Rethymno liegt strategisch ideal genau in der Mitte zwischen den beiden großen Flughäfen der Insel. Die Stadt ist perfekt an die Nationalstraße (VOAK) angebunden, was sie zum ultimativen Basislager für die Erkundung der gesamten Insel macht.

🚗 Entfernungen
Chania (Zentrum): 65,7 km | 1 Std. 5 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 72,1 km | 1 Std. 11 Min.
Flughafen Kastelli: 113,0 km | 1 Std. 37 Min.

🌿 Natur & Ausflugsziele
Direkt an die Stadt grenzt ein kilometerlanger Sandstrand, der zu den besten der Nordküste zählt. Das Hinterland von Rethymno ist geprägt von den majestätischen Ausläufern des Psiloritis-Massivs und bietet spektakuläre Ausflugsziele wie das Arkadi-Kloster oder die Mili-Schlucht. Die zentrale Lage erlaubt es zudem, in weniger als einer Stunde die wilden Strände der Südküste, wie Preveli oder Plakias, zu erreichen. In Rethymno haben Sie die seltene Wahl zwischen High-End-Stadtleben und unberührter kretischer Wildnis in unmittelbarer Nachbarschaft.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Rethymno ist ebenso vielseitig wie exklusiv. In der Altstadt finden sich prachtvolle, denkmalgeschützte venezianische Stadthäuser, die sich ideal für eine hochwertige Sanierung eignen. In den bevorzugten Randlagen und den Hügeln der Umgebung entstehen moderne Architektur-Highlights, vom schicken Apartment mit Dachterrasse bis zum anspruchsvollen Villen-Neubau. Eine Luxusvilla mit Meerblick und privatem Swimmingpool im Umland von Rethymno gilt als eine der wertstabilsten Investitionen auf Kreta. Die stetige Nachfrage durch die Universität und den Premium-Tourismus sorgt für exzellente Renditechancen. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die exklusivsten Immobilienperlen in dieser faszinierenden Stadt für Sie zu sichern.

Rethymno – Kreta von oben – 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/i4yTx16zj1w?si=cjm-HsR5NxCig96O

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Wohnungen

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Die Angeben des Anbieters lauten Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach.

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