Neubau Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Bezugsfertig, mit Keller, Doppel-Garage

Exposé: Neubau Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Bezugsfertig, mit Keller, Doppel-Garage

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Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Im Schwabacher Stadtgebiet entsteht diese großzügige Doppelhaushälfte in architektonisch anspruchsvoller, ökologisch wohngesunder Ziegelbauweise und energiesparsamen Luft-Wärme-Pumpe.

Das Haus wird als traditionelles Massivhaus mit 36,5 cm dicken Steinen errichtet.

Hervorzuheben ist dabei die optimal gestaltete Raumaufteilung. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien, so wie der Ausstattung wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und Funktionalität gelegt.

Granitböden im Erdgeschoss, Echtholz- Parkettboden in den Schlafräumen, Fußbodenheizung, Holztreppe mit Edelstahl-Geländer. moderne weiße Innentüren / Zimmertüren mit Edelstahl-Applikationen, Fenster mit Schallschutz und elektrischen Rollläden und Anschluss für Kaminofen sind nur einige der hochwertigen Ausstattungs-Standards welche neue Maßstäbe für ein stilvolles Wohnen setzen.

Im Kaufpreis enthalten sind: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis und Bauleitung. Das Haus wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) erstellt.

Nachdem der Bau des Hauses gerade erst begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen berücksichtigt werden. Für weitere ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt bis Juni 2020.

Lage

Schwabach liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken in der Städteachse Nürnberg- Fürth-Erlangen-Schwabach und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

Im Osten des Schwabacher Stadtgebiets wird das Neubauprojekt realisiert. Der Standort zeichnet sich durch die hervorragende Lage aus, zentrumsnah zur historischen Altstadt und hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 6 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen, sowie zum fränkischen Seenland.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a.:
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung in allen Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) mit Einzelraum-Steuerung.
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung mit Schallschutz
- Hochwertige Ausstattung
- Echtholz-Parkett in allen Schlafräumen
- Granitboden im Wohn-/Ess-Bereich
- Elektrische Rolläden im EG und OG
- Design-Tageslichtbad von Villeroy und Boch (mit Soft-Close-Anlage) mit ebenerdiger Dusche sowie Handtuchwärmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Schließ- und Gegensprechanlage
- Einbruchschutz
- Kamin-Anschluss
- hochwertige Küche mit Siemens-Elektrogeräten (optional gegen Aufpreis)
- Keller mit weiteren ca. 70,2 qm Nutzfläche
- Sonnenterrasse
- Garten mit Zaunanlage
- Doppelgarage
- Außenanlage mit Beleuchtung

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Die Objektangaben, Baubeschreibungen, Pläne, Bilder und Ansichten sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben der mit der Planung befassten Firma und des Verkäufers. Maße, Größen, insbesondere m²-Angaben erfolgen von unserer Seite ohne Gewähr. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen, ebenso wird keine Haftung übernommen, gleich aus welchem Rechtsgrund, für die Planung und Errichtung des Hauses. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Häuser Schwabach

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Schwabach. Die Angeben des Anbieters lauten FALCON Immobilien Ansprechpartner Stefan Herrlinger, Pfarrgasse 1 in 91126 Schwabach. Der Link zu Immobilien zum mieten und kaufen dieses Bundeslandes findet man unter Bayern.

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