Netzschkau: Stadthaus zur Eigennutzung / Vermietung

Exposé: Netzschkau: Stadthaus zur Eigennutzung / Vermietung

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektnummer: P-3603 - Netzschkau: Stadthaus zur Eigennutzung / Vermietung

Dieses sofort bezugsfreie Stadthaus wurde 1889 erbaut und seitdem stetig saniert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine barrierefreie Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, die sich in ein Wohnzimmer (mit Kaminofen), eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad aufteilt. Im 1. Obergeschoss liegt eine etwas größere Wohnung, die mit einem Wohnzimmer mit Kaminofen, welcher für behagliche Wärme und für stimmungsvolle Atmosphäre sorgt, einer Küche mit wundervollem Blick ins Grüne, einem Schlafzimmer und einem großen Wohlfühlbad ausgestattet ist. Das Dachgeschoss wurde schon zum Ausbau vorbereitet und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Entweder man verbindet diese Räumlichkeiten mit der Wohnung im 1. Obergeschoss und schafft damit eine große Wohnung oder nutzt diese Räumlichkeiten als separate 3. Wohnung. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die 2015 eingebaut wurde. Im Jahr 1999 wurden Fenster und u.a. auch die Elektrik erneuert. Im Keller befinden sich ein beheizbarer Partyraum, eine Sauna mit Dusche und ein Ausgang in den Garten mit überdachter und wettergeschützter Terrasse. Im kleinen Garten mit Brunnen befindet sich eine Werkstatt und ein Kaminholzunterstand. Bei Bedarf könnte eine Garage in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Aus unserer Sicht eignet sich das Haus perfekt als Generationenhaus , größeres Einfamilienhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder für Kapitalanleger zur Vermietung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 05.11.2033 vor. Der Energiebedarf ist mit 118,0 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse D.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Netzschkau ist eine Stadt im Vogtlandkreis in Sachsen und u.a. bekannt für die Göltzschtalbrücke, die größte Ziegelsteinbrücke der Welt, sowie das Schloss Netzschkau. Die Stadt Netzschkau hat ca. 4.500 Einwohner und ist im Prinzip mit Reichenbach i. Vogtland mit ca. 20.000 Einwohner zusammengebaut. Somit findet man im unmittelbaren Umkreis von 5 km von Schulen und Kindergärten, über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Sportanlagen und diversen Freizeitmöglichkeiten alle wichtigen Einrichtungen. Die Autobahn A72 und die Talsperre Pöhl mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten sind per Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

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