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Exposé: Near by Rheinpark-Center ---- retneC-krapniehR yb raeN ---- Near by Rheinpark-Center

PLZ /Ort:

41460 Neuss

Kaufpreis

145.000,00 €

Wohnfläche

60,00 m²

Zimmer

2

Flächen

Wohnfläche:

60,00 m²

Preise

Kaufpreis:

145.000,00 €

Hausgeld:

232,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

AL00224

Heizungsart:

Fussboden

Fahrstuhl:

Personen

Stellplatz-Art:

Tiefgarage

Zustand:

gepflegt

Bad:

Wanne

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Baujahr:

1982

Ferienobjekt:

1

Energiepass

Art:

Bedarf

Gültig bis:

05-2029

Endenergiebedarf:

99

Ausstattung

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Immobilien AusstattungWasch/Trockenraum

Immobilien AusstattungFahrradraum

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 06.05.2019
- gültig bis: 06.05.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 99 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1982

---------------

Wir bieten an:

Etagenwohnung, ca. 60 qm Wohnfläche, 3. Obergeschoß, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele/Flur, Balkon, Abstellraum, Badezimmer (innenliegend, Dusche), Fussbodenheizung, TG-Stellplatz im Preis enthalten (!), zentrale Warmwasser-Aufbereitung, Aufzug, Fahrradraum, Hausmeister, Kinderspielplatz, zentrale Lage, hoher Freizeitwert, unmittelbare Nähe zum Rheinpark-Center - Eigentümergemeinschaft "Rheinallee/Görlitzer Strasse".

Bitte beachten Sie: Eine Übernahme aller auf den Fotos ersichtlichen Möbeln ist möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Lage

NEUSS, attraktive Stadt am Rhein!

Neuss, das ist die mehr als 2.000 Jahre fortwährende Erfolgsgeschichte einer bedeutenden Handelsstadt am Rhein. Direkt am Rheinufer befindet sich dieses gepflegte Wohnobjekt.

Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten wie dem Quirinus-Münster ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und ein breites Sport- sowie Freizeitangebot.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.

Auch lhre Kinder können sich richtig austoben!

Das im April 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit ca. 37.000 qm Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten.

- Bäcker, Metzger, Supermarkt, Einkaufen allgemein - fußläufig
- Restaurants, Gaststätten - fußläufig
- Sportvereine - in Neuss bzw. Umgebung
- Apotheken - fußläufig
- Ärzte, alle Fachrichtungen in Neuss

- Kindergarten in Neuss
- Grundschule in Neuss
- weiterführende Schulen in Neuss, Düsseldorf
- internationale Schule in Neuss
- Universität in Düsseldorf

- A 44/46 in Richtung Aachen, Düsseldorf, Wuppertal
- A 52 in Richtung Mönchengladbach, Essen
- A 57 in Richtung Köln, Krefeld
- B 1 in Richtung Neuss, Düsseldorf
- Bundesstraßen, Landstraßen
- Bundesbahn, S-Bahn: Neuss-Hbf, S 8 und S 11
- Busse, Straßenbahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf

Ausstattung

Die Ausstattung im Detail:

Etagenwohnung
- 3. Obergeschoss
- ca. 60 qm Wohnfläche
- Wohnzimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Diele/Flur
- Abstellraum
- Keller
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Gegensprechanlage
- zentrale Warmwasser-Aufbereitung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollladeneinbau bei allen Fenstern möglich
- Anschluss Kaminofen möglich
- Hausmeister
- Fahrrad-Raum
- Kinderspielplatz
- Trockenraum mit Münztrocknern
- barrierefreier Hauszugang

Wohnzimmer
- Zugang zum Balkon
- Fußbodenheizung
- Laminat
- Raufaser an den Wänden
- Holzfenster braun
- Westseite
- Anschluss Kaminofen möglich

Balkon
- Westseite
- überdacht
- Kunstrasen als Bodenbelag

Schlafzimmer
- Bodenbelag: Laminat
- Holzfenster braun
- Westseite
- Raufaser an den Wänden

Küche
- Bodenbelag: Fliesen
- Holzfenster braun
- Nordseite
- zentrale Warmwasser-Aufbereitung

Badezimmer
- innenliegend
- motorische Entlüftung
- Dusche
- Stellplatz/Anschluss Waschmaschine
- Bodenbelag: Fliesen
- Wände deckenhoch gefliest, umlaufende Bordüre
- zentrale Warmwasser-Aufbereitung

Diele/Flur
- Bodenbelag: Fliesen
- Zugang zu allen Räumen
- Eingangstür mit Mehrfachverriegelung

Abstellraum
- Bodenbelag: Fliesen
- Wände deckenhoch gefliest

Keller

TG-Stellplatz

Bitte beachten Sie: Eine Übernahme aller auf den Fotos ersichtlichen Möbeln ist möglich.

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





Wohnungen Neuss

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Neuss. Nordrhein-Westfalen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.


Die Daten zu diesem Anbieter lauten: von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp Ansprechpartner Nadia Schlapp, Schimmelhof 1 in 54338 Schweich.


Synonyme zur Suche Neuss Wohnungen:

Neuss günstige Wohnung, Wohnungsanzeigen Neuss


Anbieter

Logo von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp

von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp

Nadia Schlapp

Schimmelhof 1

54338 Schweich

Telefon:

065029356658

Maklerwebsite:

https://www.schlapp-immobilien.de/

USt.-ID:

DE296582731

Aufsichtsbehörde:

Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich


Verbraucherinformation:

Impressum: von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Inhaber: Nadia Schlapp Schimmelhof 1 54338 Schweich Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658 USt-ID: DE296582731 Zertifikate: IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Mitglied der Kammer: IHK Trier - Online-Streitschlichtungsstelle der EU Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE. An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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