Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und grüner Umgebung

Exposé: Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und grüner Umgebung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das 1974 errichtete Haus in Massivbauweise steht in einer Sackgasse mit mehreren Einfamilienhäuser in grüner Umgebung und ist somit sehr ruhig gelegen und auch Ideal für Kinder.
Das Haus wurde zum großen Teil renoviert und modernisiert.
Es verfügt über eine Doppelgarage, einer großen Terrasse, einen kleinen Balkon und einem grünen Garten mit leichter Hanglage.

Das Haus hat folgende Zimmeraufteilung:
Kellergeschoß Eingangsbereich:
2 Zimmer ( Büro, Kinder, Gäste etc. )
1 Heizungskeller
1 großer Kellerraum ( Waschen, Trocknen, Werkstatt )
1 kleines Bad mit Dusche
Diele

1. OG
1 große Küche mit Essbereich
1 Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
1 Abstellraum
Diele

2. OG
1 großes Schlafzimmer
2 Zimmer ( Kind, Gäste etc. )
1 Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
Diele mit Zugang zum Balkon und Speicher

Doppelgarage mit elektrischen Toren, Strom- und Wasseranschluß.

Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung.

Lage

Das Haus liegt in einer Sackgasse mit mehreren Einfamilienhäuser in grüner Umgebung.

Es ist verkehrsgünstig gelegen, so ist man in wenigen Fahrminuten im Zentrum oder erreicht die BAB. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wenige Gehminuten entfernt sind Bushaltestellen.

Ausstattung

- Speicher von Innen mit Steinwolle gedämmt, Dampfsperrfolie angebracht und mit Rigips
verkleidet
- beide Bäder komplett neu
- Diele komplett neu gestrichen
- in allen Zimmern Stromkabel erneuert
- alle Schalter und Steckdosen neu von Gira Standard weiß
- Rolladen elektrisch mit programmierbaren Schaltuhren
- Rolladenkästen gedämmt
- Terrassenmarkise elektrisch mit Fernbedienung
- alle Wände gespachtelt und somit zum tapezieren vorbereitet
- alle Decken mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
- Küchenboden Fliesen neu
- Wohnzimmer und Diele 1. OG Echtparkett
- Diele Kellergeschoß Fliesen neu
- Sicherheitshaustüre neu
- Zimmertüren neu und Zargendichtungen neu
- Zargen lackiert
- beide Kellerräume Decken, Wände und Boden neu gestrichen
- Heizkörper lackiert und mit Thermostatventilen ausgestattet
- hinter den Heizkörpern weiß gestrichen
- Glasfaseranschluss liegt im Haus

Es gibt eine Gaszentralheizung für Heizung und warmes Wasser von 2003, generalüberholt Ende 2024.
Ein Energieausweis ist vorhanden vom 16.11.2022.
Energiebedarf 183,4 kWh

Sonstige Angaben

Einige Fenster sind noch alt, wobei neue Scheibenelement ( Doppelverglasung ) in die alten Rahmen gebaut wurden.

Der Renovierungsaufwand hält sich sehr in Grenzen, lediglich müssen in 5 Räumen Bodenbeläge gelegt werden und in den Zimmern die Wände tapeziert werden.

Das Haus ist sofort verfügbar.

Häuser Remscheid

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Remscheid. Weitere Objekte sind unter Nordrhein-Westfalen auffindbar.

Die Angeben des Anbieters lauten Immo Provisionsfrei Ansprechpartner Benjamin Thompson, Berliner Str. 2 in 13507 Berlin.

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