Modernisiertes Einfamilienhaus in Joshofen mit Garten - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Exposé: Modernisiertes Einfamilienhaus in Joshofen mit Garten - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Lage

Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Neuburg Stadtzentrum, Ingolstädter Str. , Gewerbegebiet Grünau oder Südpark vorhanden.
In Fußdistanz befindet sich ein Spielplatz sowie ein Wald, Sportplatz sowie Badesee.
Von Joshofen erreichen Sie die Stadt Neuburg über einen Radweg an der Donau entlang, ca. 3 km 7-9 Minuten Fahrzeit, mit dem Fahrrad.
Das Haus ist einer ruhigen Straße. Die umliegenden Häuser sind vermehrt Einfamilienhäuser. Joshofen ist umschlossen von Wald und Wiesen/Äcker. Spazieren gehen in der Natur ist somit vor der Haustüre möglich. Die Donau ist nur wenige 100 Meter entfernt.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 99,50 m² und einem Grundstück von ca. 260 m² und verfügt über:

- Wohnzimmer
- Büro-/Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Esszimmer
- Küche mit Zugang in den Garten
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

Zu dem Haus gehören noch ein Garten und ein Nebenraum/Heizraum.

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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu. Der Käufer hat noch die Wahl der Heizung. Neue Fußbodenheizung ist vorhanden.

Der Energieausweis wird nicht benötigt, da keine Heizung vorhanden ist.

Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
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Häuser Neuburg an der Donau

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