Modernisiertes Einfamilienhaus in Stedten - Zwangsversteigerung

Exposé: Modernisiertes Einfamilienhaus in Stedten - Zwangsversteigerung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus im Ortsteil Stedten wurde um 1880 errichtet und in den 1990er-Jahren sowie 2000 und 2008 teilmodernisiert. Es bietet ca. 146 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit 4 Zimmern, Küche, Wannenbad mit Dusche und WC, sowie weiteren Abstellräumen. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Teilunterkellerung und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das vollständig ausbaubar ist. Zum Grundstück (370 m²) gehören eine Garage (Baujahr 1997) und ein Hundezwinger. Das Grundstück ist über eine Toreinfahrt befahrbar.

Lage

Stedten ist ein dörflicher Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz (Sachsen-Anhalt). Die Lage bietet eine gute Anbindung: Die Bundesautobahn A38 ist nur ca. 5 km entfernt, die Bundesstraße B80 ca. 6 km. Größere Städte wie Lutherstadt Eisleben (ca. 30 km) und Halle (Saale) (ca. 40 km) sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Röblingen am See liegt nur 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden, weitere Angebote finden sich in den umliegenden Orten wie Röblingen am See oder Schraplau. Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erschlossen. Die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer, eine moderne Küche mit Elektroanschluss, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die Fenster (isoliert, teilweise mit Kunststoffläden) wurden 2008 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (im Bad mit Fußbodenheizung). Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Ausbau. Die Garage (31 m²) und der Hundezwinger ergänzen das Angebot. Der Hof ist mit Betonpflaster befestigt, die Terrasse überdacht.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas

Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung !
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.

Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind:
* € 95.000,00 - Verkehrswert
* € 66.500,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* € 47.500,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* € 56.000,00 - möglicher Kaufpreis
* Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.

Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://www.hkimmo.de/geg2024/
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445

Aktenzeichen: K 4802
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.

Häuser Seegebiet Mansfelder Land

Dieses Immobilien-Exposé wird geführt unter Seegebiet Mansfelder Land. Sachsen-Anhalt ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Angeben des Anbieters lauten Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung Ansprechpartner Heiko Kaiser, Schloßstraße in 06366 Köthen.

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