Modernisiertes 1- bis 3-Familienwohnhaus in idyllischer Ortslage von Heinsen

Exposé: Modernisiertes 1- bis 3-Familienwohnhaus in idyllischer Ortslage von Heinsen

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Sonstiges

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Ausstattung

Objektbeschreibung

Modernisiertes 1- bis 3-Familienwohnhaus in idyllischer Ortslage von Heinsen
* Baujahr: 1935 - regelmäßig modernisiert - 2014
* Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
* zeitgerechte Badausstattung
* Grundstücksgröße: 1620 m²
* Wohnfläche: ca. 210 m²
* derzeit drei Parkplätze (erweiterbar als Carport)
* komplett unterkellert

Lage

Die Immobilie liegt direkt an der Grundslose (Teich im Ortsgebiet, der einer Sage nach grundlos ist). Versuche, sie auszuloten, sollen ein schlimmes Ende gefunden haben. An ihrem Zufluss trafen sich bis in die 1950er Jahre die Mädchen des Dorfes, um Wäsche zu waschen, Dorfklatsch auszutauschen und alte Geschichten weiterzugeben. Quelle: Wikipedia

Das Schiffer- und Fischerdorf Heinsen ist eine der ältesten Ansiedlungen der Gegend und wurde bereits 832 urkundlich erwähnt. Der Ort liegt an einer hervorragenden Stelle des Weserberglandes.
Der Radweg R99 verläuft durch Heinsen und wurde im Zuge der Dorferneuerung, an der Heinsen teilnimmt, ausgebaut.

An der Fährstelle der ehemaligen Personenfähre an der Weser gibt es seit 2005 eine motorbetriebene Fähre für acht Personen und Fahrräder. Der Fährbetrieb wird von April bis Oktober vom Förderverein sichergestellt. Ein liebevoll eingerichtetes Heimatmuseum informiert über die Heinser Geschichte.

Die Gemeinde Heinsen ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden in Südniedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. https://www.polle-weser.de

In Heinsen haben wir einen Kindergarten, Weser-Terrassencafé und Weserbergland-Campingplatz direkt an der Weser. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich im benachbarten Polle. Dort befindet sich sich ein Supermarkt, Postamt, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, Kindergarten, Gastronomie uvm.

Entfernungen:
Holzminden: 9 km
Höxter: 15 km
Polle: 3 km
Bodenwerder: 25 km
Hameln: 30 km
Hannover: 90 km
Paderborn: 70 km

Ausstattung

* Kunststoffenster mit Iso-Verglasung
* Holz-Pelletheizung mit Warmwasserversorgung Bj. 2015
* Laminatfuss- und Parkettfussböden im Wohnbereich
* zeitgerechte Bäder - insgesamt 3 Badezimmer
* Hausinstallation 2014 erneuert (Wasserleitungen, Abwasserleitungen und Elektroverteilung)
* Einbauküche im Obergeschoss / Wohnküche kann übernommen werden

Sonstige Angaben

WICHTIGE HINWEISE

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit dem Verkauf betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

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Hendryk-Torben Heise &
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Häuser Heinsen

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Heinsen. Das Bundesland dieses Onlineinserats ist Niedersachsen.

Die Angeben des Anbieters lauten Heise Immobilien Hausverw. GmbH & Co. KG Ansprechpartner Hendryk-Torben Heise, Ernst-August-Straße in 37603 Holzminden.

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