Moderniertes Einfamilienhaus in ruhiger Gegend

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Marienheide Moderniertes Einfamilienhaus in ruhiger Gegend Haus kaufen

Exposé: Moderniertes Einfamilienhaus in ruhiger Gegend

PLZ /Ort:

51709 Marienheide

Kaufpreis

258.900,00 €

Wohnfläche

148,00 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

1.000,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

148,00 m²

Nutzfläche:

148,00 m²

Grundstücksfläche:

1.000,00 m²

Preise

Kaufpreis:

258.900,00 €

Vermittl.-Provision:

3,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

798

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Boden:

Fliesen

Bad:

Wanne

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2

Seperate WC:

1

vermietet:

1

Energiepass

Ausstattung

Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Marienheide.

Das 1950 errichtete Einfamilienhaus verfügt über einen sehr guten Schnitt. Alle Räume haben eine optimale Ausrichtung und Größe. Haus und Grundstück sind in einem gepflegten und größtenteils modernisierten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 148 m sup2;, verteilt sich auf insgesamt 2 Etagen.



Der Wohnbereich im Erdgeschoss, mit seinen bodentiefen Fenstern bietet Ihnen helle Räume und individuelle Wohnqualität. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse. Der geräumige Dielenbereich mit einer Garderobe, ein Gäste-WC, einen Badezimmer und ein weiterem Zimmer komplettieren das Erdgeschoss.



Über eine Holztreppe, gelangen Sie ins 1.Obergeschoss, hier befinden sich 3 Zimmer und das Badezimmer mit Tageslicht. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Die beiden anderen Zimmer können Sie sowohl als Kinder oder Schlafzimmer nutzen.



Im Laufe der Jahre wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Nach ca. 2003 erfolgte eine Modernisierung und grundlegende Renovierung des Objektes, wobei der Grundriss einer maßgeblichen Verbesserung unterzogen wurde. Dabei wurden seinerzeit folgende Arbeiten durchgeführt:

Erneuerung und Vergrößerung der Badezimmer

Herstellung einer neuen Wasserinstallation

Einbau einer neuen Heizungsanlage ( Öl-Zentral-Heizung) einschl. des Heizungskessels mit Brenner und Öltanks.



Das Grundstück ist gut gepflegt und mit gepflasterter Einfahrt, Gartenzaun, Rasenflächen, Blumenbeet sowie verschiedenen Baum- und Strauchgehölzern angelegt und bewachsen.



Die Garage an der Hausseite ist der perfekte Platz für Ihren PKW, Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.



Ein Wohlfühlhaus für die gesamte Familie



Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Lage

Die Entfernung zum Zentrum von Marienheide beträgt ca. 1 km.

Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist bequem und schnell zu erreichen.



Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und weiterführende Schulformen.

Die nahegelegenen Seen sind mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein beliebtes

Ausflugsziel.

Die abwechslungsreiche Landschaft macht den Bereich auch für viele

Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. So sind Bushaltestellen nahe gelegen.

Die nächste Autobahnauffahrt für die nahe gelegenen Großstädte erreichen Sie binnen wenigen Minuten.

Ausstattung

Raumaufteilung

EG:

Wohn/Esszimmer, Küche, Badezimmer

Gäste WC , Diele, Schlafzimmer, Terrasse

OG:

3 Zimmer, Diele,

Badezimmer mit Badewanne

Kellergeschoss:

Teilunterkellert, modernisierungsbedürftig

Ausstattung



EG:

Fliesen in der Diele, Küche, Gäste-WC, Badezimmer

Wohnzimmer und alle anderen Räume im Erdgeschoss sind mit Laminat ausgestattet.



OG:

- Flur und alle Zimmer sind mit Laminat oder ausgestattet



- Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, gefliest und mit Fensterv

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.





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Anbieter

Logo Gaßner immobilien und Sachverständigenbüro

Gaßner immobilien und Sachverständigenbüro

Oliver Gaßner

Schmitterstr. 20

41836 Hückelhoven

Telefon:

02433-9642790

Telefax:

02433-9642799

Maklerwebsite:

www.gassner-immobilien.de

USt.-ID:

DE222239296


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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