MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

Exposé: MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Lage

Attraktive Lage zwischen Stadt und Natur
Rodenbach liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern und gehört zur Verbandsgemeinde Weilerbach. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Stadt.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
Durch die Nähe zur A6 und B270 ist Rodenbach bestens angebunden. Kaiserslautern, Ramstein-Miesenbach und Landstuhl sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt ist durch die gute Autobahnanbindung schnell zu erreichen.

Infrastruktur & Nahversorgung
Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Geschäften finden sich in der nahen Stadt Kaiserslautern oder in Weilerbach.

Freizeit & Natur
Rodenbach ist von Wald- und Grünflächen umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Ein aktives Vereinsleben, Sportmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Häuser Rodenbach

Dieses vorliegende Exposé gehört zur Listeseite Rodenbach. Die Angeben des Anbieters lauten OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in. Unter Rheinland-Pfalz sind weitere relevante Immobilien vorhanden.

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