Modernes Wohnen in bester Lage! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse & Carport

Exposé: Modernes Wohnen in bester Lage! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse & Carport

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Idafehn.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche mit Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in den Wohnräumen für wohlige Wärme sorgt. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Außenbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit integriertem Abstellraum sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum vorhanden sind.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage Ostrhauderfehn.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im beliebten Ortsteil Idafehn der Gemeinde Ostrhauderfehn.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaften und die typisch ostfriesische Fehnlandschaft mit ihren Kanälen und Grünflächen aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Banken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufstätige.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Rhauderfehn, Leer und Papenburg. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen.

Idafehn verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Ausstattung

Raumaufteilung:

Flur// Küche (mit Einbauküche)// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Gästezimmer// Badezimmer (Wanne, Dusche, Be, Wc)// Gäste WC// Hauswirtschaftsraum

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 84.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184

Häuser Ostrhauderfehn

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