Moderner Neubau-Bungalow in zentraler Berliner Lage – Hochwertig & Energieeffizient

Exposé: Moderner Neubau-Bungalow in zentraler Berliner Lage – Hochwertig & Energieeffizient

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser attraktive Neubau-Bungalow befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Linden-Center entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie eine gepflegte, angenehme Nachbarschaft.

Der Erstbezug steht für modernen Wohnkomfort und einen sehr hohen Ausstattungsstandard. Durch seine energieeffiziente Bauweise und die durchdachte Raumplanung bietet das Haus ein behagliches und nachhaltiges Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein moderner Kamin sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre und verleiht dem Raum besonderen Charme. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Über einen zweiten Gartenzugang erreicht man direkt die angrenzende Grünfläche – ideal für Naturliebhaber.

Eine Auffahrt bietet die Möglichkeit zum bequemen Parken direkt am Haus. Auf Wunsch kann der Stellplatz angemietet werden.

Dieser Neubau vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Bitburger Straße 58 im Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Nordosten der Hauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Linden-Center, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Weitere Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien (u. a. M4, M17, 197) gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu den S- und U-Bahn-Knotenpunkten wie S Landsberger Allee oder S Hohenschönhausen. Mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt in rund 20 Minuten, die A114 und A10 (Berliner Ring) sind ebenfalls zügig erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Parkanlagen und Seen, wie der Orankesee und der Malchower See, vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Bitburger Straße steht damit für ein angenehmes, ruhiges Wohnen in grüner Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und städtischen Nähe verzichten zu müssen.

Ausstattung

Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein großzügiger, nach links abknickender Flur, der eine klare und harmonische Raumaufteilung schafft. Gleich auf der rechten Seite befindet sich der Hauswirtschafts- und Technikraum, der praktischen Stauraum sowie Platz für Haushaltsgeräte bietet.

Das vollständig geflieste Badezimmer überzeugt durch seine ebenerdige Dusche und die moderne, hochwertige Ausstattung, die Komfort und Stil vereint.

Im weiteren Verlauf des Flures liegen die beiden Schlafzimmer auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Diese Lage garantiert Ruhe und Erholung.

Am Ende des Flures öffnet sich die großzügige Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung ein einladendes Raumgefühl vermittelt. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Die hochwertigen Materialien, die moderne Bauweise und die funktionale Raumstruktur machen diesen Bungalow zu einem Objekt mit besonderem Wohnwert.

Sonstige Angaben

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Es betreut Sie:
Til Bamberger

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung


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