Moderne Sonnenwohnung mit West-Balkon in einer Stadtvilla!

Exposé: Moderne Sonnenwohnung mit West-Balkon in einer Stadtvilla!

PLZ /Ort:

12249 Berlin

Kaufpreis

255.000,00 €

Wohnfläche

57,46 m²

Zimmer

Flächen

Wohnfläche:

57,46 m²

Preise

Kaufpreis:

255.000,00 €

Hausgeld:

333,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57% inkl. MwSt

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

ID5000

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Fussboden

Befeuerung:

Gas

Boden:

Teppich

Zustand:

gepflegt

Bad:

Wanne

Küche:

EBK

Zimmer:

Baujahr:

1996

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2027-06-22

E-Verbrauchskennw.:

135.00

Wertklasse:

Baujahr:

1996

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn

Ausstattung

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Sonnenwohnung mit West-Balkon und Gartenblick - Ruhig & citynah!

Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger!

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) mit nur 9 Parteien, auf einem schön angelegten Gartengrundstück im grünen Berlin-Lankwitz.

Mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und sonnendurchflutete Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit hellem Laminatboden bietet Zugang zu einem West-Balkon mit Blick ins Grüne - ein perfekter Ort zum Entspannen und Sonne genießen.

Die hell geflieste Küche mit hochwertigem Feinsteinzeugboden verfügt über eine praktische Einbauküche und bietet Platz für eine Frühstücksecke. Im Schlafzimmer mit bodentiefen Erkerfenstern ist genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Das innenliegende Wannenbad bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Handtuchtrockner ist vorhanden. Eine zusätzliche Abstellnische im Flur sorgt für praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein abgeschlossener, großer Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Steglitz, im grünen Ortsteil Lankwitz - eine zentrale Stadtlage mit hoher Lebensqualität und exzellenter Verkehrsanbindung.

Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, vorwiegend durch Einfamilienhäuser geprägte Bebauung sowie die Nähe zum idyllischen Gemeindepark mit kleinem See. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit - ob beim Joggen, Radfahren oder einfach beim Abschalten vom Großstadttrubel.

Zahlreiche Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen S-Bahnhöfen "Marienfelde" (S2) sowie "Lichterfelde Ost" und "Lankwitz" (S25). Von hier aus erreichen Sie direkt den Potsdamer Platz, die Friedrichstraße oder die City-West.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Die nahegelegenen Einkaufsstraßen "Mariendorfer Damm", "Kaiser-Wilhelm-Straße" und die belebte "Schloßstraße" bieten ein großes Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.

Auch das Berliner Umland ist schnell mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar - ideal für Ausflüge ins Grüne.