Moderne Neubauwohnung mit separatem Eingang und Balkon in Nordhorn - Erstbezug

Exposé: Moderne Neubauwohnung mit separatem Eingang und Balkon in Nordhorn - Erstbezug

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude in Nordhorn und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, der über eine Treppe zu erreichen ist, wodurch ein besonders privates und unabhängiges Wohngefühl entsteht.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres kleines Schlafzimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Ein praktischer Abstell- bzw. Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitgemäßem Design.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach hinten ausgerichteten Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Außerdem wird ein separates Gebäude für Fahrräder und Mülltonnen errichtet.

Die Wohnung ist zum 01.04.2026 bezugsfertig und wird im Erstbezug vermietet.

Aufteilung der Wohnung
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- weiteres kleines Schlafzimmer
- Abstellraum / Technikraum
- Badezimmer
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon

Kostenübersicht
- Kaltmiete: 965 €
- Küche: 60 €
- Stellplatz: 40 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 80 € zzgl. Strom

Gesamtmiete monatlich: 1.145 €

Gerne lassen wir Ihnen zu dieser Neubauwohnung alle Infos zukommen.

Lage

Nordhorn ist eine Kreisstadt mit Rund 55.000 Einwohnern und liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Nordhorn bietet einerseits viele ländliche Partien, andererseits aber auch viele Geschäfte, Restaurant, Cafés und Kinos. Den 54 Sportvereinen in Nordhorn gehören fast 18.000 Mitglieder an. Das Bildungsangebot ist gut aufgestellt. Es gibt vor Ort 13 Grundschulen, drei Oberschulen und zwei Gymnasien. Sowie die Berufsbildenden- und Förderschulen sind in der Kreisstadt angesiedelt. Volkshochschule, Musikschule, FABI, die Akademie für Sozialpädagogik und die Kunstschule sind ebenfalls ortsansässig. Nordhorn verfügt über ein Krankenhaus, welches sich im Stadtteil Bookholt befindet. Die Nordhorner lieben zum einen die Nähe zur Stadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und den Plätze zum Einkehren und Verweilen, zum Anderen die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Einzelhandel sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.In den letzten Jahren hat es eine große Entwicklung bei dem mittelständischen Unternehmen gegeben. Viele haben sich rund um Nordhorn angesiedelt. 

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Wohnungen Nordhorn

Das Immobilieninserat gehört zur Kategorie Nordhorn. Niedersachsen ist die geografische Zuordnung dieses Objektes zum mieten und kaufen.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: RE/MAX Grafschaft Bentheim - Frank grote Hölmann eK Ansprechpartner Frank grote Hölmann, Veldhausener Straße 34 in 49828 Neuenhaus.

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