Moderne Maisonette-Wohnung in Tuttlingen - Erstbezug nach Kernsanierung

Exposé: Moderne Maisonette-Wohnung in Tuttlingen - Erstbezug nach Kernsanierung

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Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Tuttlingen verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes aus dem Baujahr 1894 mit dem Komfort eines modernen Erstbezugs nach Sanierung. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Tuttlingen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen mit besonderem Flair schätzen.

Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die normale Ausstattungsqualität sorgt für ein stimmiges, gepflegtes Wohngefühl und bildet eine solide Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der wertvollen Stauraum bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Die Wohnung ist ab sofort als Erstbezug verfügbar und eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine sanierte, großzügige Mietwohnung in zentraler Lage von Tuttlingen suchen.

Lage

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Zentrale Wohnlage von Tuttlingen. Das Umfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie eine Bushaltestelle in direkter Nähe, die eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Bildungseinrichtungen: Kindergärten sowie Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Distanz. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass sich sowohl der regionale als auch der weitere Berufs- und Freizeitverkehr komfortabel gestalten lässt.

Die Lage verbindet somit eine alltagsnahe Versorgung mit guter Mobilität und einem angenehmen Wohnumfeld.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine helle, lichtdurchflutete Raumwirkung und eine moderne, durchdachte Ausstattung. In Wohnbereich, Flur, Küche sowie im Schlafzimmer sorgen integrierte Spotlights für ein angenehmes, zeitgemäßes Lichtkonzept.

Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch praktische zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Für wohlige Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung; die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt.

Zur Verfügung stehen zwei separate Sanitäreinheiten: ein Badezimmer mit WC sowie eine zusätzliche Dusche mit WC – ideal für Alltag und Gäste. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot komfortabel ab.

Sonstige Angaben

Diese attraktive Immobilie steht als **Erstbezug** ab dem **01.07.2026** zur Verfügung und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine moderne Ausstattung. Der gültige Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor. Das Baujahr laut Energieausweis beträgt 1894. Als wesentlicher Energieträger wird Öl genutzt. Zusätzlich ist eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung vorhanden, die zur energetischen Optimierung des Objekts beiträgt.

Im Rahmen der Ausstattung wird eine Einbauküche gestellt. Darüber hinaus werden auch Badmöbel gestellt, sodass ein komfortabler Einzug vorbereitet ist.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor.

Wohnungen Tuttlingen

Im HomeBooster Verzeichnis findet sich diese Immobilie unter Tuttlingen. Am Anfang suchen User zuerst auf der Seite Baden-Württemberg.

Die Daten zu diesem Anbieter lauten: Heimwelt Immobilien Ansprechpartner Dürdane Bolat, Rietstr. 14 in 78050 Villingen-Schwenningen.

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