Moderne Immobilie mit 6 Wohnungen

Exposé: Moderne Immobilie mit 6 Wohnungen

PLZ /Ort:

26452 Sande (Landkreis Friesland)

Kaufpreis

1.100.000,00 €

Wohnfläche

436,00 m²

Zimmer

Grundstücksfläche

586,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

436,00 m²

Nutzfläche:

555,00 m²

Grundstücksfläche:

586,00 m²

Preise

Kaufpreis:

1.100.000,00 €

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

I4G-2040-2026

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Stellplätze (Anz.):

6.00

Zimmer:

Baujahr:

2013

Energiepass

Art:

Bedarf

Endenergiebedarf:

41.00

Ausstattung

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie, die am 01.08.2013 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet auf einer Grundstücksfläche von 586 m² insgesamt 6 moderne Wohnungen mit einer Wohnfläche von 436 m², zusätzlichen Abstellräumen und umfassender technischer Ausstattung.

Standort:
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Kurort in unmittelbarer Nähe zur Küste und bietet somit eine ideale Kombination aus Erholung und Lebensqualität.

Neustadtgödens bietet eine hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell größere Städte erreichen können. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Idylle einer naturnahen Umgebung – ideal für Mieter oder Selbstnutzer, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Lage

Lage und Zielgruppe:
Diese energieeffiziente und technisch top ausgestattete Immobilie kombiniert modernes Wohnen, Komfort und Sicherheit mit einer idealen Lage in Neustadtgödens. Ruhig und dennoch optimal angebunden, eignet sie sich hervorragend für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
Grundstücksfläche: 586 m²
Gebäudenutzfläche: 555 m² (inkl. Abstellräume)
Wohnfläche: 436 m², verteilt auf 6 Wohnungen
Heizsystem: Moderne Viessmann 300 Heizungsanlage mit Solaranlage und 1500-Liter-Wärmespeicheranlage (Unterstützung der Warmwasseraufbereitung)
Fenster: 3-fach-Verglasung für beste Energieeffizienz
Rollläden: Elektrische Außenrollläden
Duschen: Alle Wohnungen mit ebenerdigen Duschen
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort
Bodenbeläge: Hochwertige Designerfliesen im Großformat in allen Wohnungen
Küchen: 5 Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet
Zusätzliche Räume: 6 geflieste Abstellräume außerhalb der Wohnungen
Besondere Highlights:
Treppenhaus: Granitfliesen verlegt und hochwertiges Edelstahlgeländer ausgestattet
Außenflächen: 2 Terrassen und 6 Parkplätze vorhanden
Sicherheit:
Hochwertige digitale Videoüberwachung des Außenbereiches (Parkplätze und Abstellräume) sowie des Eingangsbereichs – 24/7 in Betrieb
Moderne Video-Freisprechanlage für sicheren Zugang
Technik:
Moderner Internetanschluss über Kabel Deutschland
Gemeinschaftliche SAT-Anlage für alle Wohnungen
Energieeffizienz: Energiesparendes Haus gemäß Angaben im Energieausweis

Sonstige Angaben

Alle sechs Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Detaillierte Auskünfte zu den Mieteinnahmen werden potenziellen Käufern gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Dieses Haus wurde ursprünglich als Altersvorsorge in hoher Bauqualität errichtet und wird nun schweren Herzens aus gesundheitlichen Gründen verkauft.