Moderne Gewerbeimmobilie mit klimatisierter Halle und Einliegerwohnung

Exposé: Moderne Gewerbeimmobilie mit klimatisierter Halle und Einliegerwohnung

Flächen

Preise

Sonstiges

Energiepass

Ausstattung

Objektbeschreibung

Produktionsstandort mit Zukunft – flexibel, modern, klimatisiert in Zella-Mehlis

Diese hochwertige Produktionsimmobilie aus dem Jahr 2006 vereint Funktionalität, Flexibilität und ein überzeugendes Gesamtpaket. Auf rund 994 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 3.435 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Produktion, Lager oder moderne Gewerbekonzepte.

Ein echtes Plus: Die klimatisierte Halle sorgt für optimale Arbeitsbedingungen zu jeder Jahreszeit und hebt den Standard deutlich über klassische Gewerbeimmobilien hinaus.

Besonders attraktiv ist die integrierte Einheit mit ca. 108 m² – perfekt geeignet als Bürofläche, Managementbereich oder komfortable Personalunterkunft. Hier verbinden sich Arbeiten und Organisation auf kurzen Wegen.

Die durchdachte Architektur, die flexible Nutzbarkeit sowie die verkehrsgünstige Lage in Zella-Mehlis machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit Perspektive.

Weitere Informationen & Besichtigung:
Virtueller Rundgang und alle Details unter www.hauptmakler.de
E-Mail: info@hauptmakler.de | Tel.: +49 3681 723981

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Und das Beste: Dieses Gesamtpaket erhalten Sie zu einem äußerst attraktiven Preis.

Lage

Die herausragende Lage der Immobilie garantiert eine exzellente Anbindung an das Autobahnnetz. Mit nur 2 km Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt profitieren Sie von kurzen Wegen und einer schnellen Erreichbarkeit. Die breiten Zufahrtsstraßen sind perfekt auf den Güterverkehr ausgelegt und gewährleisten eine reibungslose An- und Auslieferung Ihrer Waren – ein entscheidender Faktor für effiziente Produktionsabläufe.

Zella-Mehlis ist ein etablierter Wirtschaftsstandort. In der direkten Umgebung haben sich bereits zahlreiche Unternehmen angesiedelt, was nicht nur ein lebendiges Geschäftsumfeld schafft, sondern auch potenzielle Synergieeffekte und Kooperationsmöglichkeiten eröffnet.

Die Lage bietet nicht nur Vorteile für Ihr Geschäft, sondern auch für Ihre Mitarbeiter. In nur 2 km Entfernung finden Sie eine Vielzahl wichtiger Annehmlichkeiten: Von Supermärkten und Drogerien für den täglichen Bedarf bis hin zu Restaurants und Übernachtungsmöglichkeiten. Dies erhöht die Attraktivität des Standorts und erleichtert den Alltag Ihrer Belegschaft.

Fazit:

Die einzigartige Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung, einem etablierten und dynamischen wirtschaftlichen Umfeld sowie hervorragenden Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Produktionsunternehmen. Sichern Sie sich jetzt die Basis für nachhaltiges Wachstum und Erfolg in Zella-Mehlis!

Ausstattung

Ca. 994 m² Nutzfläche auf 3.435 m² Grundstück bieten optimale Voraussetzungen für vielseitige gewerbliche Nutzung.

Die klimatisierte Halle überzeugt mit zwei LKW-geeigneten Zufahrtstoren, robustem Industrieboden, Starkstromanschluss sowie energieeffizienter Sandwichbauweise und langlebigem Blechdach.

Im Außenbereich stehen mindestens 10 Stellplätze sowie großzügige Rangierflächen für Lieferverkehr zur Verfügung.

Eine moderne Wärmepumpe, doppelt verglaste Kunststofffenster, aktueller Kanalanschluss und zeitgemäße Wasserleitungen sorgen für effiziente Technik.

Helle Büroflächen, Lagerbereiche sowie Sozialräume mit Umkleiden und WC ergänzen das Angebot.

Zusätzlich: ca. 108 m² große, hochwertig ausgestattete Einheit im Obergeschoss – ideal als Büro oder für Mitarbeitende.

Sonstige Angaben

Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
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Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Gewerbe Immobilien Zella-Mehlis

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